2018-ci ildə əmlak vergisini kim ödəməlidir? Hansı obyektlər vergiyə cəlb edilmir? Ödəyicilər üçün güzəştlər, güzəştlər varmı və bu qrupa kimlər daxildir? Vergi dərəcəsi nədir və daha çox ətraflı ....

Hörmətli oxucular!Veb saytımızda müəyyən bir məsələ ilə bağlı lazımi məlumatları tapa bilmirsinizsə, telefonla onlayn soruşun:

Həmçinin pulsuz hüquqi yardım alınveb saytımızda. Verdiyiniz sual sizi çox gözlətməyəcək!

Qanunvericilik sənədləri baxımından əmlak vergisi hüquqi şəxslər 29.12.2017-ci il tarixli son düzəlişlərlə 08/05/2000-ci il tarixli 117-FZ saylı Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 30-cu fəslində tam şəkildə tənzimlənir.

Vergi ödəyiciləri balansında daşınar və ya daşınmaz əmlak olan hüquqi şəxslər və ya təşkilatlardır və hesablama və ödəniş məhz bundan həyata keçirilir. Təşkilatlar və hüquqi şəxslər üçün vergi dərəcəsini təyin edin. şəxslər regional orqanlardır, beləliklə, tutulmaların ölçüsü və proseduru da bu orqanlar tərəfindən nəzarət edilir.

Bu zaman ödəyicilər balansında vergitutma obyekti kimi daşınar və ya daşınmaz əmlak olan təşkilatlar və hüquqi şəxslərdir. bu halları təsvir edir.

Obyekt müvəqqəti istifadəyə, etibarlı idarəetməyə verilə, birgə iştiraka daxil edilə və ya konsessiya müqaviləsi ilə alına bilər.

Rusiya Federasiyasının ərazisində sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirmək üçün nümayəndəlikləri olan xarici müəssisələr mülkiyyətində olan və konsessiya müqaviləsi əsasında alınan daşınmaz əmlaka görə vergi ödəyirlər.

2013-cü ildən reyestrə daxil edilmiş əmlaka sahib olan şəxslər də əmlak vergisini ödəməlidirlər.

Balansda uçota alınan obyektlər əsas vəsaitlər (əsas vəsaitlər) və ya maddi sərvətlərə sərfəli qoyuluşlar qrupunda olmalıdır.

Obyektlər vergiyə cəlb edilmir

Sənətin 4-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 374-cü maddəsi, hansı obyektlərin vergiyə cəlb edilmədiyini tənzimləyir:

Vergitutma bazasının qaydasının müəyyən edilməsi

Sifariş verin vergi bazası Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 376-cı maddəsi ilə tənzimlənir. Ödəyici vergitutma bazasını müstəqil olaraq müəyyən edir.

2018-ci ildə əmlak vergisinin məbləğini hesablamaq üçün vergi tutulan əmlakın orta illik qalıq dəyərini müəyyən etmək lazımdır.

Əmlakın qalıq dəyəri daşınar və ya daşınmaz obyektin ilkin dəyərindən əməliyyat nəticəsində köhnəlmə çıxılmaqla bərabərdir.

vergi. baza = hər ayın 1-ci günü Σ bəndi + hesabatın son günündəki bənd. zolaq / 13

Orta illik maya dəyərini düzgün hesablamaq üçün hesabat ilində hər ayın 1-də əmlakın dəyərini amortizasiya çıxılmaqla əlavə etmək və ilin aylarının sayına bölmək və bir vahid əlavə etmək lazımdır (13-ə bölünür).

Orta illik dəyəri tapmaq üçün bir nümunə:

Vergi bazasını rüblər üzrə hesablayaq. Siz hesabat ilinin hər ayı üçün məbləğləri hesablamısınız.

1. 1-ci rüb üçün vergi bazasının hesablanması: yanvardan aprel ayına qədər olan məbləğləri cəmləyin, 4-ə bölün.
2. 2-ci rüb (yarımillik) üçün vergitutma bazasının müəyyən edilməsi: yanvardan iyul ayına qədər olan məbləğlər yekunlaşdırılır cari il, 7-ə bölünür.
3. Üçüncü rüb üçün (doqquz ay): Yanvardan oktyabr ayına qədər yekunlaşdırılaraq, alınan məbləği 10-a bölün.
4. İllik hesabat dövrü: birinci gündə yanvardan dekabr ayına qədər olan məbləğləri, üstəgəl dekabrın sonuna - 31-ci günə qalıq dəyərini cəmləyin və 13-ə bölün.

Ödəyicilər üçün vergi dərəcəsi

Əmlak vergisi dərəcəsinin müəyyən edilməsi Rusiya Federasiyasının Qanununun 380-ci maddəsində nəzərdə tutulmuşdur. Maksimum mərc vergi 2,2%-dən çox olmamalıdır.

Əmlak vergisinin regional olduğunu nəzərə alaraq, hər bir bölgədə dərəcə müvafiq olaraq fərqlidir, lakin bir daha deyirəm, müəyyən edilmiş maksimumdan yüksək deyil.

Vergi ödəyərkən vergi güzəştləri

Qanunvericilik Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 381-ci maddəsinə əsasən vergi ödəyiciləri üçün güzəştlər nəzərdə tutur. Rusiya Federasiyasında bir obyektə vergi ödəyərkən aşağıdakı təşkilatlar üstünlüklərə arxalana bilər:

• vergi tutulan subyektdə dərman vasitələrinin istehsalı ilə məşğul olan əczaçılıq müəssisələri;
• Dini fəaliyyətlərlə bağlı şirkətlərin istifadə etdiyi əmlak;
• əlilliyi olan şəxslərin müalicəsi, reabilitasiyası və digər fəaliyyətləri üçün istifadə edilən əmlak;
• Cinayət və icra sistemləri ilə əlaqəli təşkilatlar, onlara funksiyalar təyin etmək üçün əmlakdan istifadə edirlər;
• Vəkillik və hüquqi fəaliyyət üçün istifadə edilən əmlak;
• Obyekt elmi iş üçün istifadə olunur.

2018-ci il üçün əmlak vergisinin hesablanması üçün düstur və nümunə

Mətndə yuxarıda qalıq dəyəri müzakirə etdik. Kadastr dəyəri ilə verginin ödənilməsinə gəldikdə, Rusiya Federasiyasının müəyyən bir subyektinin keçid edib-etmədiyini aydınlaşdırmaq lazımdır.

Qalıq dəyəri hesablamaq üçün düstur:

Əmlak vergisi = orta illik qalıq dəyər * vergi dərəcəsi

Kadastr dəyərinin hesablanması üçün formula:

Əmlak vergisi = orta illik kadastr dəyəri * vergi dərəcəsi

Kadastr dəyərini necə azaltmaq olar:

İl üçün əmlak vergisini necə hesablamaq olar?

Vergi hesablanması nədən ibarətdir:

• Orta illik qalıq dəyəri və ya orta illik hesablayın kadastr dəyəri;
• Vergi dərəcəsi: hər bir subyektin öz dərəcəsi var, maksimum 2,2%.

Misal:

• Əvvəlcə orta illik qalıq dəyəri hesablayaq:

(55000+54000+53000+52000+51000+50000+49000+48000+47000+46000+45000+44000+43000 / 13 = 637000 rubl

• Hesablama üçün 2% vergi dərəcəsini götürək:

637.000 * 2% = 12.740 rubl 2017-ci il üçün əmlak vergisi olacaq.

Ödəniş müddətləri

Əmlak vergisinin məbləğini qalıq dəyərinə əsasən hesablayan vergi ödəyiciləri üçün vergi dövrü: 1 rüb, yarım il, 9 aydır.

2017. Amma əvvəlcədən vergi hesablamaları indi təqdim oluna bilər.

Vergi qanunvericiliyində dəyişikliklər edilir və nəticədə müvafiq vergilər üzrə bəyannamələr dəyişdirilir və ya tamamilə yeniləri ilə əvəz olunur. Bu proses bir daha əmlak vergilərinə təsir etdi.

Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 31 mart 2017-ci il tarixli ММВ-7-21/271@ əmri ilə bu verginin əvvəlcədən ödənilməsi üçün bəyannamənin yeni formaları və hesablamalar, habelə onların doldurulması qaydası təsdiq edilmişdir.

Bu sərəncamın 3-cü bəndində göstərilir ki, o, təşkilatların əmlak vergisi üzrə bəyannamənin təqdim edildiyi andan tətbiq edilir. vergi tutulan dövr 2017. Yəni bu il ərzində təşkilatların formalardan istifadə edərək hesabat vermək hüququ var Sərəncamla müəyyən edilmişdir Rusiya Federal Vergi Xidməti 24 noyabr 2011-ci il tarixli No ММВ-7-11/895.

Bununla belə, bəyannamə və avans ödənişlərinin yeni formaları köhnələrdən fərqli olaraq, son illərdə əmlak vergisində baş verən dəyişiklikləri nəzərə alır. Buna görə Federal Vergi Xidməti 14 aprel 2017-ci il tarixli BS-4-21/7139@ və BS-4-21/7145 nömrəli məktublarında ərazi vergi orqanlarına əvvəlcədən vergi ödənişlərini qəbul etməyi tövsiyə etdiyini bildirdi. hesabat dövrləri 2017.

Ona görə də biz Krım və Sevastopol mühasiblərinə Rusiya Federal Vergi Xidmətinin ММВ-7-21/271@ saylı Sərəncamında hansı yeniliklərin öz əksini tapdığını söyləməyi zəruri hesab etdik. Bəlkə də kiminsə indi yeni formadan istifadə etməsi rahat olacaq.

Ümumi məlumat.

Kiçik dəyişiklikləri əvvəlcədən ödəmənin baş səhifəsində artıq görmək olar. Artıq OKVED kodunu əks etdirməyə ehtiyac yoxdur, belə bir sahə təmin edilmir.

Baş səhifə və MP işarəsi yoxdur, yəni möhür vurmaq lazım deyil.

Avans hesablamasının mətn sahələrinin böyük hərflərlə doldurulması (Təşkilatların əmlak vergisinin avans ödənilməsi üçün vergi hesablamasının doldurulması Qaydasının (bundan sonra Qayda) 2.3-cü bəndi) aydınlaşdırılıb. .

“Hesabat dövrü (kod)” sahəsində başlıq səhifəsi Avans ödənişinin təqdim edildiyi hesabat dövrünün kodu yenə də Prosedurun 1 nömrəli Əlavəsinə uyğun olaraq göstərilir. Bu kodlar qismən dəyişdirilib.

Yalnız birinci rüb üçün əvvəlcədən ödəmə kodları dəyişməz qaldı: ümumi halda - 21, yenidən təşkil zamanı - 51. Lakin altı ay ərzində ümumi halda 31 və 33 kodları deyil, 17 və müvafiq olaraq 18. Yenidən təşkil zamanı: altı ay ərzində 47 (52 əvəzinə) və 9 ay ərzində 48 (53 əvəzinə).

Başlıq səhifəsində “Əlaqə telefonu nömrəsi” sahəsinə aydınlıq gətirilir ki, bu nömrə ölkə kodundan, kodundan ibarət olmalıdır. qəsəbə, simvol və ya boşluq olmadan telefon nömrələri. Məsələn, “84950000000” (Prosedurun 3.2.10-cu bəndi).

Vergi hesablanması.

Formada və doldurulma qaydasında avans ödənişinin qalan bölmələri hazırda qüvvədə olanlardan əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənmir. Təriqətdə olmadıqca. Avans vergi ödənişinin məbləğinin birbaşa hesablandığı vərəqdə 2, Kzh dəyərini göstərən 175-ci sətir görünür.

Bu əmsal Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 385.3 və bu sətirdə yalnız Bölmədə göstərilmişdir. "Əmlak növü kodu (sətir kodu 001)" sətrində 09 kodu ilə 2 avans ödənişi, Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş tələblərə cavab verən, onların ayrılmaz texnoloji hissəsi olan ümumi istifadədə olan dəmir yolu yollarına və konstruksiyalarına münasibətdə ilk dəfə sabit kimi qeydiyyata alınmışdır. 01/01/2017 tarixindən etibarən aktivlər.

Avans hesablamasının 2-ci bölməsi daimi nümayəndəliklər vasitəsilə Rusiya Federasiyasında fəaliyyət göstərən Rusiya və xarici təşkilatların vergi tutulan əmlakına münasibətdə əvvəlcədən vergi ödənişinin məbləğini birbaşa hesablayır.

Prosedurun 5.2-ci bəndində bu bölmənin ayrıca doldurulduğu əmlak növləri göstərilir. İndi bunlara, xüsusən də magistral boru kəmərləri, enerji ötürücü xətlər, eləcə də bu cür obyektlərin ayrılmaz texnoloji hissəsi olan strukturlar daxildir.

Bəzi hallarda bu bölmənin 3-cü və 4-cü sütunlarının doldurulması qaydası aydınlaşdırılıb. Bu sütunlarda, müvafiq olaraq, vergi məqsədləri üçün hesabat dövrü üçün əsas vəsaitlər və digər şeylər arasında güzəştli əmlak göstərilir.

Sənətin 3-cü bəndində. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 375-i izah edir ki, vergitutma obyekti kimi tanınan əmlakın orta illik dəyəri kimi vergi bazası müəyyən edilərkən, belə əmlak müəyyən edilmiş qaydada formalaşmış qalıq dəyəri ilə nəzərə alınır. mühasibat uçotu, ildə təsdiq edilmişdir uçot siyasəti təşkilatlar.

Lakin əmlakın qalıq dəyərinə bu əmlakla bağlı gələcək xərclərin pulla qiymətləndirilməsi daxildirsə, göstərilən əmlakın qalıq dəyəri belə xərclər nəzərə alınmadan müəyyən edilir. İndi paraqraflarda. 3 Prosedurun 5.3-cü bəndində aydınlaşdırılır ki, belə bir vəziyyətdə 3 və 4-cü sütunlarda qalıq dəyər də bu xərclər nəzərə alınmadan əks etdirilir.

Bu sütunların bənddə göstərilən əmlakın qalıq dəyərini əks etdirmədiyi də aydınlaşdırılır. 1 – 3 səh 24 bənd. Rusiya Federasiyasının 381 Vergi Məcəlləsi. Bu, vergi dövrü ərzində eyni zamanda aşağıdakı şərtlərə cavab verən əmlaka (icarə müqavilələri üzrə verilmiş əmlak da daxil olmaqla) aiddir:

• Rusiya Federasiyasının daxili dəniz sularında, Rusiya Federasiyasının ərazi dənizində, Rusiya Federasiyasının kontinental şelfində, Rusiya Federasiyasının müstəsna iqtisadi zonasında və ya Rusiya Federasiyasının Rusiya hissəsində (Rusiya sektorunda) yerləşən Xəzər dənizinin dibi;
• dənizdə karbohidrogen yataqlarının işlənməsi ilə bağlı fəaliyyətlərdə, o cümlədən geoloji tədqiqat, kəşfiyyat və hazırlıq işlərində istifadə olunur.

Bölməni doldurarkən vacib bir göstərici. 2 “Əmlak Növü Kodu”dur. Daha çox belə kodlar var (onlar Prosedurun 5-ci Əlavəsində verilmişdir) və onlar üçün əvvəlcədən ödəmənin hesablanması üçün fərqli bir alqoritm qurulmuşdur (bu bölmənin 180-ci sətri), bu Federal Qanunun mövcud Sərəncamı ilə müəyyən edilmişdən fərqlidir. Rusiyanın Vergi Xidməti No ММВ-7-11/895 (11-ci bənd s. 5.3 Prosedur).

* Cədvəldə Krım və Sevastopol müəssisələri ilə əlaqəli olmayan 05, 08, 11 və 12 kodları daxil edilmir.

120-ci sətirdə hesabat dövrü üçün əmlakın orta dəyəri, sətir 140-da eyni dövr üçün vergi tutulmayan əmlakın orta dəyəri, 150-ci sətirdə pay göstərilir. kitab dəyəri Rusiya Federasiyasının müvafiq təsis qurumunun ərazisində daşınmaz əmlak obyekti, 170-ci sətirdə -.

Yeni bölmə.

Yeni bölmə meydana çıxdı. bölməsində hesablanan avans ödənişinin məbləği orta illik maya dəyəri ilə vergi tutulan daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumatları əks etdirən 2.1. 2 avans ödənişi.

Bu bölmədə hər bir belə daşınmaz əmlak obyekti üçün ayrıca 010 – 050 sətir bloku doldurulur. Prosedurun 6.2-ci bəndinə əsasən, bu sətirlərdə aşağıdakılar göstərilir:

* OK 013-2014 (SNA 2008). Əsas vəsaitlərin Ümumrusiya təsnifatı təsdiq edilmişdir. Rosstandartın 12 dekabr 2014-cü il tarixli 2018-ci nömrəli Sərəncamı ilə.

Daşınmaz əmlaka sərəncam verildikdə 2.1-ci bənd müvafiq olaraq tamamlanmır:

• vergi dövrünün 1 aprelinə qədər (birinci rüb üçün 2.1-ci bölmə doldurularkən);
• vergi dövrünün 1 iyuluna qədər (altı ay üçün 2.1-ci bölmə doldurulduqda);
• vergi dövrünün 1 oktyabrına qədər (doqquz ay üçün 2.1 bölməsini doldurarkən).

Fayda kodları.

Prosedurun 6-cı Əlavəsində, indiyə qədər yalnız Federal Vergi Xidmətinin məktubları əsasında əmlak vergisi üçün bəyannamə və əvvəlcədən hesablamalara daxil edilmiş yeni vergi güzəştləri kodları ortaya çıxdı:

• kod 2010340. Təşkilatlar bunu vergi dövrü ərzində eyni vaxtda aşağıdakı şərtlərə cavab verən əmlaka (o cümlədən icarə müqavilələri üzrə verilmiş əmlaka) münasibətdə göstərirlər (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 381-ci maddəsinin 24-cü bəndi):
  • Əmlak Rusiya Federasiyasının daxili dəniz sularında, Rusiya Federasiyasının ərazi dənizində, Rusiya Federasiyasının kontinental şelfində, Rusiya Federasiyasının müstəsna iqtisadi zonasında və ya Rusiya hissəsində (Rusiya) yerləşir. sektoru) Xəzər dənizinin dibi;
  • əmlak dənizdə karbohidrogen yataqlarının işlənməsi, o cümlədən geoloji tədqiqat, kəşfiyyat və hazırlıq işlərinin həyata keçirilməsində istifadə edildikdə;
• kod 2010257 - 2013-cü il yanvarın 1-dən əsas vəsait kimi qeydiyyata alınmış daşınar əmlaka münasibətdə, nəticədə qeydə alınmış aşağıdakı daşınar əmlak obyektləri istisna olmaqla (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 381-ci maddəsinin 25-ci bəndi):
  • hüquqi şəxslərin yenidən təşkili və ya ləğvi;
  • Sənətin 2-ci bəndinin müddəalarına uyğun olaraq tanınan şəxslər arasında əmlakın alınması da daxil olmaqla, köçürülməsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 105.1-i bir-birindən asılıdır;
• kod 2010258 - azad iqtisadi zonanın iştirakçısı olan, AİZ-in ərazisində fəaliyyət göstərmək məqsədi ilə yaradılmış və ya alınmış və onun ərazisində yerləşən təşkilatın balansında olan əmlaka münasibətdə göstərilən əmlakın qeydiyyata alındığı aydan sonrakı ay (p 26, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 381-ci maddəsi).

2017-ci il üçün hesabat üçün yeni formalar təsdiq edilmişdir vergi bəyannaməsi və təşkilatların əmlak vergisi üçün avans ödənişinin hesablanması, onların doldurulması qaydası və elektron format (Federalın əmri). vergi xidməti 31.03.2017-ci il tarixli, ММВ-7-21/271@ nömrəli).

Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 24 noyabr 2011-ci il tarixli ММВ-7-11/895 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş əvvəlki vergi bəyannaməsi və vergi hesablama formaları, habelə onların doldurulması qaydası və elektron formatlar qüvvədən düşəcək. 13 iyun 2017-ci il tarixinə.

Yeni bəyannamə forması 2017-ci ilin vergi dövrü üçün hesabatdan başlayaraq məcburidir. O, həmçinin 2017-ci ildə bir təşkilatın ləğvi (yenidən təşkili) zamanı 13 iyun 2017-ci ilə qədər istifadə edilə bilər (Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 14 aprel 2017-ci il tarixli BS-4-21/7139@ məktubu).

Avans ödənişi üçün vergi hesablamasının yeni formasından vergi ödəyicisinin təşəbbüsü ilə 2017-ci ilin birinci rübü üçün hesablamalardan başlayaraq istifadəyə icazə verilir - əgər hüquqi şəxslərin əmlak vergisindəki dəyişikliklər nəzərə alınmaqla hesablamanı doldurmaq lazımdırsa. qüvvəyə minmişlər.

Hesabatları kim təqdim edir

Vergitutma obyekti kimi tanınan əmlakı olan təşkilatlar (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 373-cü maddəsinin 1-ci bəndi) yeni formalardan istifadə edərək hesabat verməlidirlər. Rusiya təşkilatları üçün vergi tutulan əmlaka daxildir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 374-cü maddəsinin 1-ci bəndi, 378.2-ci maddəsinin 1, 7-ci bəndləri):

• mühasibat uçotunda əks olunan daşınar əmlak və daşınmaz əmlak (o cümlədən icarəyə götürülmüş, müvəqqəti sahiblik, etibarlı idarəetmə, birgə fəaliyyətə verilmiş və ya konsessiya müqaviləsi ilə alınmış);
• Rusiya Federasiyasının subyektində kadastr dəyəri ilə vergi tutulan obyektlərin siyahısından daşınmaz əmlak, yəni: inzibati və biznes mərkəzləri və ticarət mərkəzləri (komplekslər) və onlarda olan binalar, ofislər, pərakəndə satış obyektləri, ictimai iaşə və məişət xidmətləri, habelə mühasibat uçotunda əsas vəsait kimi əks etdirilməyən yaşayış binaları və binalar.

Eyni zamanda, 374-cü maddənin 4-cü bəndində sadalanan obyektlər hüquqi şəxslərin əmlak vergisinə cəlb edilmir. Vergi Məcəlləsi Rusiya Federasiyası, o cümlədən:

• torpaq sahələri və ətraf mühitin mühafizəsi üzrə digər obyektlər;
• rusiya Federasiyası xalqlarının federal əhəmiyyətli mədəni irs obyektləri (tarixi və mədəniyyət abidələri) kimi tanınan obyektlər;
• Rusiya Beynəlxalq Gəmi Reyestrində qeydiyyata alınmış gəmilər;
• birinci və ya ikinciyə daxil olan əsas vəsaitlər və s.

Avans ödənişlərinin hesablanmasında nə dəyişdi?

Bütün hesablama səhifələrində ştrix-kodlar dəyişdirilib, Vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsinin göstərilməsi sahəsi 12 simvoldan 10 simvola endirilib. Fundamental yeniliklər titul səhifəsinə, 2-ci və 3-cü bölmələrə təsir etdi. Bundan əlavə, yeni 2.1 “Orta illik dəyərlə vergi tutulan daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumat” bölməsi meydana çıxdı.

Hesablamanın üz qabığı

Birincisi, İqtisadi Fəaliyyət Növlərinin Ümumrusiya Təsnifatına uyğun olaraq qeyd etmək artıq lazım deyil.

İkincisi, hesabat dövrünün kodları dəyişdi (bax Cədvəl 1).

Cədvəl 1

Avans ödəniş hesablamalarında hesabat dövrü kodlarının dəyişdirilməsi

Bölmə 2 hesablamalar

Əvvəlki hesablama formasından fərqli olaraq, 2-ci bölmə ayrıca və həmçinin aşağıdakılara uyğun doldurulmalıdır:

• magistral qaz kəmərləri, qaz istehsalı obyektləri, helium istehsalı və anbarları;
• magistral qaz kəmərlərinin, qaz istehsalı obyektlərinin, helium istehsalı və anbarlarının daşınmaz əmlak obyektlərinin fəaliyyətini təmin etmək üçün zəruri olan digər obyektlər.

• obyektlər tamamilə və ya qismən Saxa Respublikası (Yakutiya), İrkutsk və ya Amur vilayətinin sərhədləri daxilində yerləşir;

Bundan əlavə, hesablamanın 2-ci bölməsinin 001-ci sətirinin doldurulması üçün tələb olunan əmlak növü kodları dəyişərək ikirəqəmli olub. Xüsusilə, indi ayrı kodlar quraşdırılmışdır:

• 11 – vergitutma bazası müəyyən edilən obyektlərin siyahısına daxil edilmiş daşınmaz əmlak obyektləri üzrə

Hesablamanın 2-ci bölməsinin 130-cu sətirini doldurmaq üçün tələb olunan yeni vergi güzəştləri kodları əlavə edilmişdir, yəni:

• 2010257 - 01.01.2013-cü il tarixdən əsas vəsait kimi qeydiyyata alınmış daşınar əmlaka (01.01.2013-cü il tarixindən istehsal edilmiş dəmir yolu vaqonları istisna olmaqla), hüquqi şəxslərin yenidən təşkili və ya ləğvi və ya təhvil verilməsi nəticəsində qeydiyyata alınmış daşınar əmlaka; qarşılıqlı asılı şəxslər arasında əmlakın alınması;
• 2010258 - azad iqtisadi zonanın (AİZ) iştirakçısı olan təşkilatın balansında olan, AİZ-in ərazisində fəaliyyət göstərmək məqsədi ilə yaradılmış və ya alınmış və bu AİZ-in ərazisində yerləşən əmlaka münasibətdə; göstərilən əmlakın qeydiyyata alındığı aydan sonrakı aydan 10 il müddətinə.

Kzd əmsalını göstərmək üçün yeni 175 sətir ortaya çıxdı.

Hesablamanın 2-ci bölməsinin 001-ci sətrində 09 kodu göstərildikdə - 01.01.2017-ci il tarixindən etibarən ilk dəfə əsas vəsait kimi qeydiyyata alınmış ümumi istifadədə olan dəmir yolu yollarına və onların ayrılmaz texnoloji hissəsi olan qurğulara münasibətdə doldurulur.

Bölmə 2.1 hesablanması

Bu bölmə, hesablamanın 2-ci bölməsində göstərilən daşınmaz əmlaka münasibətdə Rusiya və xarici təşkilatlar tərəfindən orta illik dəyərdə əmlak vergisi tutulmaqla doldurulmalı olacaq.

Bölmə 3 hesablamalar

İndi 001 sətirində əmlak növünün kodunu göstərməlisiniz. Hesablamanın 2-ci bölməsinin şərhində bu məcəlləyə edilən dəyişikliklərdən danışdıq.

Yalnız kadastr dəyəri ilə vergi tutulan əmlak ümumi (paylı və ya ortaq) mülkiyyətdə olduqda doldurulan 030-cu sətirdə təşkilatın əmlak hüququnda payı göstərilir.

Və 035-ci sətir kadastr dəyəri müəyyən edilməmiş binalara münasibətdə doldurulur və eyni zamanda binanın yerləşdiyi bina müəyyən edilir.

Bu sətir binanın yerləşdiyi binanın kadastr dəyərinin binanın ümumi sahəsinin payına uyğun olan payını göstərir.

Yuxarıda göstərilən sətirlərin əlavə edilməsi ilə əlaqədar əvvəllər mövcud olan 020 “Vergi dövrünün 1 yanvar tarixinə kadastr dəyəri” və 030 “vergi tutulmayan kadastr dəyəri daxil olmaqla” sətirlərinin nömrələri dəyişdirilib.

Hesablamanın 3-cü bölməsinin 040-cı sətrini doldurarkən, vergi güzəştləri kodlarındakı yenilikləri nəzərə almalısınız.

Hesablamanı necə doldurmaq olar

Rəqəmsal bir nümunədən istifadə edərək, korporativ əmlak vergisinin avans ödənişinin hesablanması üçün yeni formanı necə dolduracağınızı sizə göstərəcəyik. Orada altı ay üçün avans ödənişinin hesablamasını dolduracağıq (2-ci rüb).

NÜMUNƏ 1. TƏŞKİLATLARIN YARIM İL ÜÇÜN ƏMLAK VERGİSİ ÜÇÜN AVANSIN ÖDƏNİŞİNİN HESABLANMASI

Misal 1. Korporativ əmlak vergisinin altı ay ərzində avans ödənişinin hesablanması

MMC "Vektor" Arxangelsk şəhərində yerləşir, OKTMO kodu - 11 701 000.

Təşkilatın balansına daşınar və daşınmaz əmlak - vergitutma obyekti kimi tanınan, qalıq dəyəri aşağıdakı əsas vəsaitlər daxildir:

01.01.2017-ci il tarixinə - 1.200.000 rubl;
- 02.01.2017-ci il tarixinə - 2.300.000 rubl;
- 01.03.2017-ci il tarixinə - 2.200.000 rubl;
- 01.04.2017-ci il tarixinə - 2.800.000 rubl;
- 01.05.2017-ci il tarixinə - 2.700.000 rubl;
- 01.06.2017-ci il tarixinə - 2.600.000 rubl;
- 1 iyul 2017-ci il tarixinə - 2.500.000 rubl.

Vektorun mühasibi bu məlumatları hesablamanın 2-ci bölməsinin 3-cü sütununda 020-080 sətirlərində əks etdirir.

Təşkilatın faydaları yoxdur, buna görə mühasib hesablamanın 2-ci bölməsinin 4-cü sütununu doldurmur.

Hesabat dövrü üçün əmlakın orta dəyəri (sətir 120) belədir:

(1.200.000 RUB + 2.300.000 RUB + 2.200.000 RUB + 2.800.000 RUB + 2.700.000 RUB + 2.600.000 RUB + 2.500.000 RUB): 7, 3 = 22, 1 7 .

Təşkilat əmlak vergisi güzəştlərindən istifadə etmir. Buna görə də, müavinətlər haqqında məlumatların əks olunduğu bütün sətirlərdə mühasib tire əlavə etdi.

Arxangelskdə qüvvədə olan vergi dərəcəsi 2,2% təşkil edir. Onun mühasibi hesablamanın 2-ci bölməsinin 170-ci sətirinə daxil olub.

Yarım il üçün avans ödənişinin məbləği (180-ci sətir) bərabərdir:

2.328.571 rubl (sətir 120) × 2.2 (sətir 170) : 100: 4 = 12,807 rub.

1 iyul 2017-ci il tarixinə daşınar əmlaka aid əsas vəsaitlərin qalıq dəyəri 1.200.000 rubl təşkil edir.

Təşkilatın daşınmaz əsas vəsaitlərinin qalıq dəyəri 1 iyul 2017-ci il tarixinə 1.300.000 rubl (2.500.000 rubl - 1.200.000 rubl) təşkil etmişdir. Bu məbləğ hesablamanın 2.1-ci bölməsinin 050-ci sətirində əks etdirilir.

Təşkilatın Arxangelskdə inzibati binası var, OKTMO kodu – 11 701 000 Bina vergi bazası onların kadastr dəyəri kimi müəyyən edilən daşınmaz əmlak obyektlərinin siyahısına daxildir. Onun şərti kadastr nömrəsi 22:00:0000000:10011-dir. Binanın kadastr dəyəri 45.000.000 rubl təşkil edir. Təşkilatın regional qanunvericiliklə müəyyən edilmiş güzəştləri də yoxdur.

2017-ci ildə bir ofis binası üçün korporativ əmlak vergisi dərəcəsi 2,2% təşkil edir.

Altı ay üçün avans ödənişinin məbləği 247.500 rubl təşkil edir. (45 000 000 RUB × 2,2%: 4).

Şirkət bu məlumatları hesablamanın 3-cü bölməsində əks etdirir.

030-cu sətirdə hesablamanın 1-ci hissəsində əks olunan altı ay ərzində korporativ əmlak vergisi üzrə avans ödənişinin ümumi məbləği 260.307 rubla bərabərdir. (12 807 + 247 500).

Avans ödəniş hesablamasının doldurulmasına bir nümunə

Bəyannamədə nə dəyişdi

Bəyannamənin bütün səhifələrində ştrix-kodlar dəyişdirilib, VÖEN-in göstərilmə sahəsi 12 simvoldan 10 simvola endirilib. Fundamental yeniliklər titul səhifəsinə, 2-ci və 3-cü bölmələrə təsir etdi. Bundan əlavə, yeni 2.1 “Orta illik dəyərlə vergi tutulan daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumat” bölməsi meydana çıxdı.

Başlıq səhifəsi

Başlıq səhifəsində OKVED təsnifatına uyğun olaraq iqtisadi fəaliyyət kodunu göstərmək artıq lazım deyil.

Bölmə 2

Əvvəlki bəyannamə formasından fərqli olaraq, 2-ci bölmə ayrıca doldurulmalıdır və həmçinin:

• magistral qaz kəmərləri, qaz hasilatı obyektləri, helium istehsalı və anbarları boyunca;
• magistral qaz kəmərlərinin daşınmaz əmlak obyektlərinin, qaz istehsalı obyektlərinin, helium istehsalı və anbarlarının fəaliyyətini təmin etmək üçün zəruri olan digər obyektlər üçün.

Sadalanan obyektlər üçün eyni vaxtda üç şərt yerinə yetirilməlidir:

• obyektlər ilk dəfə 01.01.2015-ci il tarixindən başlayaraq vergi dövrlərində (təqvim illərində) istifadəyə verilmişdir;
• obyektlər tamamilə və ya qismən Saxa Respublikası (Yakutiya), İrkutsk və ya Amur vilayətlərinin sərhədləri daxilində yerləşir;
• Bütün təqvim ili ərzində obyektlər Rusiya istehlakçılarına qaz satan təşkilatlara məxsusdur.

Bundan əlavə, bəyannamənin 2-ci bölməsinin 001-ci sətirinin doldurulması üçün tələb olunan əmlak növü kodları dəyişərək ikirəqəmli olub. Xüsusilə, indi ayrı kodlar quraşdırılmışdır:

• 07 - Rusiya Federasiyasının daxili dəniz sularında, Rusiya Federasiyasının ərazi dənizində, Rusiya Federasiyasının kontinental şelfində, Rusiya Federasiyasının müstəsna iqtisadi zonasında və ya Rusiya hissəsində yerləşən əmlak üçün ( Rusiya sektoru) dənizdə karbohidrogen yataqlarının işlənməsi üzrə fəaliyyətlərin, o cümlədən geoloji tədqiq, kəşfiyyat, hazırlıq işlərinin aparılmasında istifadə olunan Xəzər dənizinin dibinin;
• 08 – qaz hasilatı ilə bağlı yuxarıda göstərilən obyektlər üzrə;
• 09 – ümumi istifadədə olan dəmir yolu relsləri və onların ayrılmaz texnoloji hissəsi olan qurğular üçün;
• 10 – magistral boru kəmərləri, enerjiötürücü xətlər, habelə bu qurğuların ayrılmaz texnoloji hissəsi olan qurğular üçün;
• 11 – vergi bazası kadastr dəyəri kimi müəyyən edilən obyektlərin siyahısına daxil edilmiş daşınmaz əmlak obyektləri üçün;
• 12 – 11 və 13 kodlu əmlak istisna olmaqla, vergi bazası kadastr dəyəri kimi müəyyən edilən xarici təşkilatın daşınmaz əmlakı üçün;
• 13 – mühasibat uçotunda əsas vəsaitlər kimi əks etdirilməyən yaşayış binaları və yaşayış binaları üçün.

Bəyannamənin 2-ci bölməsinin 160-cı sətirinin doldurulması tələb olunan yeni vergi güzəştləri kodları əlavə edilmişdir, yəni:

• 2010257 - 01.01.2013-cü il tarixdən əsas vəsait kimi qeydiyyata alınmış daşınar əmlaka (01.01.2013-cü il tarixindən istehsal edilmiş dəmir yolu vaqonları istisna olmaqla), hüquqi şəxslərin yenidən təşkili və ya ləğvi və ya verilməsi (o cümlədən) nəticəsində qeydə alınmış qarşılıqlı asılı şəxslər arasında əmlakın əldə edilməsi;
• 2010258 - azad iqtisadi zonanın (AİZ) iştirakçısı olan təşkilatın balansında olan, AİZ-in ərazisində fəaliyyət göstərmək məqsədi ilə yaradılmış və ya alınmış və bu AİZ-in ərazisində yerləşən əmlaka münasibətdə; göstərilən əmlakın qeydiyyata alındığı aydan sonrakı aydan 10 il müddətinə;
• 2010340 - Rusiya Federasiyasının daxili dəniz sularında, Rusiya Federasiyasının ərazi dənizində, Rusiya Federasiyasının kontinental şelfində, Rusiya Federasiyasının müstəsna iqtisadi zonasında və ya Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən əmlaka münasibətdə. Xəzər dənizinin dibinin bir hissəsi (Rusiya sektoru), dənizdə karbohidrogen yataqlarının işlənməsi, o cümlədən geoloji tədqiqat, kəşfiyyat və hazırlıq işlərinin həyata keçirilməsində istifadə olunur.

Kzd əmsalını göstərmək üçün yeni 215 sətir ortaya çıxdı.

Bəyannamənin 2-ci bölməsinin 001-ci sətrində 09 kodu göstərildikdə - 01.01.2017-ci il tarixindən etibarən ilk dəfə əsas vəsait kimi qeydiyyata alınan ümumi istifadədə olan dəmir yolu yollarına və onların ayrılmaz texnoloji hissəsi olan qurğulara münasibətdə doldurulur.

Bölmə 2.1

Bu bölmə, bəyannamənin 2-ci bölməsində göstərilən, orta illik dəyərlə vergi tutulan daşınmaz əmlaka münasibətdə Rusiya və xarici təşkilatlar tərəfindən doldurulmalıdır.

Bölmə 3

İndi 001 sətirində əmlak növünün kodunu göstərməlisiniz. Biz bəyannamənin 2-ci bölməsinin şərhində bu koda dəyişiklikləri təsvir etdik.

cədvəl 2

Bəyannamənin 3-cü bölməsinin sətirlərinin doldurulmasına dəyişikliklər

Bəyannaməni necə doldurmaq olar

Biz sizə rəqəmsal nümunədən istifadə edərək, korporativ əmlak vergisi üçün yeni vergi bəyannaməsi formasını necə dolduracağınızı göstərəcəyik.

Orada 2017-ci ilin nəticələrinə əsasən bəyannamə dolduracağıq. Bütün ədədi göstəricilər şərtidir.

NÜMUNƏ 2. TƏŞKİLATLARIN ƏMLAK VERGİSİ ÜZRƏ HESABAT

1-ci misalın şərtini davam etdirək. Tutaq ki, vergitutma obyekti kimi tanınan əsas vəsaitlərin qalıq dəyəri:

01.08.2017-ci il tarixinə - 2.400.000 rubl;
- 1 sentyabr 2017-ci il tarixinə - 2.300.000 rubl;
- 10.01.2017-ci il tarixinə - 2.500.000 rubl;
- 1 noyabr 2017-ci il tarixinə – 2.400.000 rubl;
- 1 dekabr 2017-ci il tarixinə – 2.300.000 rubl;
- 31 dekabr 2017-ci il tarixinə - 2.200.000 rubl.

01.01.2017-ci ildən 31.12.2017-ci ilə qədər olan dövr üçün qalıq dəyərinə dair məlumatlar Vektor mühasibi tərəfindən bəyannamənin 2-ci bölməsinin 3-cü sütununda 020-140-cı sətirlərdə əks etdirilmişdir.

31 dekabr 2017-ci il tarixinə təşkilatın daşınmaz əsas vəsaitlərinin qalıq dəyəri 1.560.000 rubl təşkil etmişdir. Bu məbləğ bəyannamənin 2-ci bölməsinin 141-ci sətirində öz əksini tapmışdır. Təşkilatın faydaları yoxdur, buna görə mühasib 141-ci sətirin 4-cü sütununu doldurmamışdır.

Əmlakın orta illik dəyəri (sətir 150) belədir:

(1.200.000 rubl + 2.300.000 rubl + 2.200.000 rubl + 2.800.000 rubl + 2.700.000 rubl + 2.600.000 rubl + 2.500.000 rubl + 2.500.000 rubl + 2.000.000 rubl + 2.000.000 rubl + 2.200.000 rubl, ,500.000 + 2.400.000 RUB + 2.300.000 RUB + 2.200.000 RUB) : 13 = 2.338.462 RUB

Mühasib vergi bazasını (190-cı sətir) aşağıdakı kimi hesabladı:

2.338.462 rubl (sətir 150) – 0 rub. (sətir 170) = 2,338,462 rubl.

2017-ci il vergi dövrü üçün vergi məbləği (sətir 220) bərabərdir:

2.338.462 rubl (sətir 190) × 2.2 (sətir 210) : 100 = 51.446 rubl.

2017-ci il ərzində avans vergi ödənişləri hesablanıb:

2017-ci ilin birinci rübü üçün - 11 688 rubl;
- 2017-ci ilin birinci yarısı üçün - 12 807 rubl;
- 2017-ci ilin doqquz ayı üçün - 12 925 rubl.

Avans ödənişlərinin məbləği:

11,688 + 12,807 + 12,925 = 37,420 rubl.

2017-ci ilin sonunda əlavə ödəniləcək əsas vəsaitlər üzrə verginin məbləği 14 026 rubl təşkil edir. (51,446 – 37,420).

31 dekabr 2017-ci il tarixinə daşınar əmlakla bağlı əsas vəsaitlərin qalıq dəyəri 1.050.000 rubl təşkil edir. Kadastr dəyəri ilə vergi tutulan bir ofis binası üçün 2017-ci ildə təşkilat 742.500 rubl məbləğində avans ödənişləri ödəmişdir. (45 000 000 RUB × 2,2%: 4 × 3).

İl üçün hesablanmış vergi məbləği 990.000 rubl təşkil edir. (45 000 000 RUB × 2,2%).

2017-ci ilin sonunda əlavə olaraq ödəniləcək bir ofis binası üçün vergi məbləği 247.500 rubl təşkil edir. (990 000 – 742 500).

Bəyannamənin 1-ci bölməsində əks olunan korporativ əmlak vergisinin ümumi məbləği 261.526 rubl təşkil edir. (14 026 + 247 500).

Bəyannamənin doldurulması nümunəsi

Hesablama və bəyannaməni necə təqdim etmək olar

Əsas vergi ödəyicisi olmayan təşkilatlar vergi müfəttişliyinə məlumat verməlidirlər (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 386-cı maddəsinin 1-ci bəndi):

• təşkilatın yerləşdiyi yerdə;
• hər birinin ayrı balansı olan yerdə;
• verginin hesablanması və ödənilməsi üçün ayrıca qayda müəyyən edilmiş hər bir daşınmaz əmlakın olduğu yer üzrə.

Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun korporativ əmlak vergisi üzrə hesabat dövrləri varsa, avans ödənişləri müvafiq hesabat dövrünün sonundan 30 təqvim günündən gec olmayaraq təqdim edilməlidir (379-cu maddənin 2-ci bəndi, 386-cı maddəsinin 2-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi):

• təqvim ilinin birinci rübü, altı ayı və ya doqquz ayı - əmlak orta illik dəyərlə vergiyə cəlb edilərkən;
• təqvim ilinin birinci rübü, ikinci rübü və üçüncü rübü - kadastr dəyəri üzrə əmlak vergisi tutularkən.

Bundan əlavə, müddətin son günü həftə sonu və ya iş günü olmayan tətil gününə düşərsə, müddətin sonu növbəti iş gününə təxirə salınır (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 6.1-ci maddəsinin 7-ci bəndi).

Beləliklə, hesablamanı təqdim etməlisiniz:

• 2017-ci ilin birinci rübü üçün - 05/02/2017 tarixindən gec olmayaraq (həftə sonuna düşən son müddətin təxirə salınması nəzərə alınmaqla);
• yarım il və ya 2017-ci ilin ikinci rübü üçün - 07/31/2017 tarixindən gec olmayaraq (həftə sonuna düşən son müddətin təxirə salınması nəzərə alınmaqla);
• doqquz ay və ya 2017-ci ilin üçüncü rübü üçün - 30 oktyabr 2017-ci il tarixindən gec olmayaraq.

Xahiş edirik unutmayın: təşkilat 2017-ci ilin hesabat dövrləri üçün avans ödənişlərinin ilkin hesablamasını yeni formadan istifadə edərək təqdim edibsə, bu dövrlər üçün yenilənmiş hesablamalar da şərh edilmiş əmrlə təsdiq edilmiş formada təqdim edilməlidir (Federal Vergi Xidmətinin məktubu). Rusiyanın 14 aprel 2017-ci il tarixli, BS-4-21/ 7145 nömrəli).

30 sentyabr. 1 yanvar 2015-ci ildə Rusiya təqdim etdi yeni sifariş bundan sonra daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri əsasında müəyyən ediləcək əmlak vergisinin hesablanması. Nəticədə, bir çox ev sahibləri borclu olduqları vergi məbləğində artımla üzləşəcəklər. 2016-cı ildə yeni qaydalara əsasən əmlak vergisi yalnız 28 rayonda hesablanırsa, 2020-ci ilə qədər yeni prosedur bütün ölkə ərazisində tətbiq olunacaq.

Yeni hesablamanın xüsusiyyətləri

Yeni hesablama metodunun tətbiqindən əvvəl əmlak vergisi mənzilin inventar dəyərinə, yəni BTI-də qeydiyyata alınmış məbləğə əsasən hesablanırdı. Bazar dəyərindən bir neçə dəfə aşağıdır.

İndi vergini hesablamaq üçün inventar dəyəri deyil, müstəqil qiymətləndiricilər tərəfindən müəyyən edilmiş kadastr dəyəri götürüləcək. Adətən kadastr dəyəri bazar dəyərindən cəmi 10 - 20% aşağı olur.

Köhnə evlərdəki əmlak sahibləri dəyişiklikləri xüsusilə hiss edəcəklər, çünki onlar üçün vergi məbləği ən nəzərəçarpacaq dərəcədə artacaq.

Hazırda bir çoxları şişirdilmiş kadastr dəyəri və nəticədə şişirdilmiş əmlak vergisi ilə üzləşirlər. Bunun əsas səbəbləri:

• mənzilin kadastr dəyərini təyin edərkən əmlakın xüsusiyyətləri həmişə obyektiv qiymətləndirilməmişdir (məsələn, binanın pisləşməsi, nəqliyyatın əlçatanlığı və s.);
• böhran daşınmaz əmlakın bazar qiymətlərinin azalmasına səbəb oldu, lakin mənzilin kadastr dəyərinə təsir göstərmədi;
• qiymətləndiricilərin səhvləri (sayı haqqında yanlış məlumatların istifadəsi kvadrat metr mənzil və s.).

Yeganə qanuni imkan kadastr dəyərinə məhkəmə və ya xüsusi komissiya vasitəsilə baxmaqdır. Məqaləmizdə kadastr dəyərinə etiraz etmək proseduru haqqında yazdıq - "".

Aşağıdakı tariflər tətbiq olunur:

1. 0,1% - mənzilin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan az olduqda;
2. 2% - mənzilin kadastr dəyəri 300 milyon rubldan çox olduqda;
3. 0,5% - qeyri-yaşayış binalarının və köməkçi tikililərin sahibləri üçün.

Regional vergi müfəttişlikləri vergi dərəcəsini 3 dəfədən çox olmayaraq artırmaq və ya 0%-ə endirmək hüququna malikdirlər.

2016-cı ildə vergi ödəyiciləri əmlak vergisini 2016-cı il dekabrın 1-dən gec olmayaraq ödəməlidirlər.

Yeni qaydalara əsasən əmlak vergisini hesablamaq üçün ilk növbədə mənzilin kadastr dəyərini bilmək lazımdır. Bu, Rosreestr-in rəsmi saytında edilə bilər.

2020-ci ilə qədər vergi güzəştlərinin tətbiq olunmasına sevinməyə bilməzsən. Yəni, 2016-cı ildə hətta yeni qaydalar üzrə vergi hesablanması artıq tətbiq olunan regionlarda belə, əmlak vergisi o qədər də artmayacaq, çünki bu bölgələrdəki ev sahibləri hesablanmış verginin yalnız 20%-ni ödəməli olacaqlar.

Yeni qaydalara əsasən əmlak vergisinin hesablanması alqoritmi belədir:

• Bir mənzilin, otağın, binanın kadastr dəyərini müəyyənləşdiririk;
• kadastr dəyərini 20 kv. mənzil metr;
• əmlak vergisi otaq başına hesablanırsa, kadastr dəyəri 10 kvadratmetr azalır. bu otağın metri;
• fərdi evin əmlak vergisi hesablanırsa, kadastr dəyəri 50 kvadratmetr azaldılır. metr;
• daşınmaz əmlak kompleksinin (məsələn, bir iş mərkəzinin) əmlak vergisi hesablanırsa, kadastr dəyəri 1 milyon rubl azaldılır.

2020-ci ilə qədər əmsalların azaldılması qüvvədə olacaq ki, bu da vətəndaşların vergi yükünü azaldacaq. 2015-ci il üçün əmlak vergisi hesablanarkən əmsal 0,2, 2016-cı il üçün - 0,4, 2017-ci il üçün - 0,6, 2018-ci il üçün - 0,8-dir.

Misal:

1. 20 kv-nin kadastr dəyərini hesablayırıq. metr:

4.000.000 / 60 * 20 = 1.333.333 rubl.

1. Vergi hesablanması üçün mənzilin kadastr dəyərini müəyyənləşdiririk (mənfi 20 kvadratmetr):

4.000.000 – 1.333.333 = 2.666.667 rubl.

1. Vergi məbləğini hesablayırıq:

2,666,667 * 0,1 / 100 = 2,667 rub.

1. Əgər 2015-ci il üçün vergi 2016-cı ildə ödənilibsə, onda 0,2 əmsalı tətbiq edilir:

2,667 * 0,2 = 533 rub.

2019-cu ildə azaldıcı əmsallar artıq tətbiq edilməyəcək - bu o deməkdir ki, 2020-ci ildən daşınmaz əmlak sahibləri verginin tam məbləğini, yəni bizim nümunəmizdə - 2667 rubl ödəyəcəklər.

Pensiyaçılar əmlak vergisi ödəyirlərmi?

Əvvəllər pensiyaçılar əmlak vergisini ödəməkdən azad idilər. Yeni hesablama metodunun tətbiqindən sonra bu kateqoriyadan olan vətəndaşlar da müəyyən nüanslarla bu vergini ödəmək öhdəliyindən azad olunacaqlar.

1. Əmlak kommersiya məqsədləri üçün istifadə edilməməlidir.
2. Vergi azadlığı yalnız bir əmlak üçün nəzərdə tutulub.

Beləliklə, əgər pensiyaçı həm mənzilin, həm də evin sahibidirsə, o zaman yalnız bir şeyə görə əmlak vergisini ödəməmək hüququna malik olacaq, bütün digər əmlak vergiyə cəlb ediləcək.

Vergi ödəməkdən azad olmaq üçün pensiyaçı əmlak vergisini ödəməkdən azad olmaq üçün ərizə ilə vergi idarəsinə müraciət etməlidir. Yanınızda pasport, pensiya şəhadətnaməsi və digər sənədlər olmalıdır.

Kimlər əmlak vergisini ödəməkdən azaddırlar

Əmlak vergisi ödənilmir. Bu kateqoriyalara aşağıdakılar daxildir:

• SSRİ və Rusiya Federasiyasının qəhrəmanları;
• I və II qrup əlillər və uşaqlıqdan əlillər;
• hərbi;
• Əfqanıstan veteranları və Böyük Vətən Müharibəsi veteranları;
• ailə başçısını itirmiş hərbi qulluqçuların ailə üzvləri;
• Çernobıl qəzasını ləğv edənlər;
• yaradıcı və peşəkar fəaliyyətlə məşğul olan şəxslər.

2018-ci il üçün əmlak vergisi bəyannaməsi - şirkətlər üçün məcburi hesabat. Bir gün sonra və yeni qaydalara uyğun olaraq təqdim edə bilərsiniz. Hüquqi şəxslər üçün 2018-ci il üçün cari son tarix, forma, doldurma nümunəsi yeni forma məqaləyə baxın.

Əgər balansınızda avtomobil, ofis avadanlığı, mebel və s. varsa, o zaman məqaləmiz sizin üçündür. Siz əmlak vergilərinin, tariflərin və kodların hesablanması qaydalarını çap edib ofisinizdə asa bilərsiniz.

2018-ci il üçün əmlak vergisi bəyannaməsi: son hesabat tarixləri

İlin sonunda əmlak vergisi bəyannaməsi növbəti ilin mart ayının 30-dan gec olmayaraq vergi orqanına təqdim edilir (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 386-cı maddəsinin 3-cü bəndi). Bəyannamənin təqdim edilmə müddəti qeyri-iş gününə təsadüf etdikdə, onu növbəti iş gününə təqdim edin (Vergi Məcəlləsinin 6.1-ci maddəsinin 7-ci bəndi).

Şirkətlər üçün 2019-cu il əmlak vergisi hesabatının bütün son tarixləri üçün cədvələ baxın.

2019-cu ildə əmlak hesabatlarının təqdim edilməsi üçün son tarixlər

Xüsusi cədvəl 2018-ci il üçün əmlak vergisi bəyannaməsini hansı vergi idarəsinə təqdim edəcəyinizi anlamağa kömək edəcək. Bəyannamə hansı formada təqdim edilməlidir? Şirkətin özü qərar vermək hüququ var. Yalnız ən iri vergi ödəyiciləri və əvvəlki il üçün işçilərinin orta sayı 100 nəfərdən çox olan təşkilatların seçim hüququ yoxdur. Necə düzgün saymaq olar orta sayı, .

Əmlak vergisi bəyannaməsi forması 2018

2018-ci il üçün yeni əmlak vergisi bəyannaməsi forması təsdiqlənməyib. Bəyannamə köhnə formada doldurulmalıdır. Federal Vergi Xidmətinin 31 mart 2017-ci il tarixli ММВ-7-21/271 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmişdir.

2018-ci il üçün əmlak vergisi bəyannaməsinə hansı bölmələrin daxil edildiyi cədvələ baxın.

Hüquqi şəxslər üçün 2018-ci ilin əmlak vergisi bəyannaməsinə nələr daxildir?

Əmlak vergisi bəyannaməsinin doldurulması qaydası

2018-ci ildə əmlak vergisi bəyannaməsinin doldurulması üçün ümumi tələblər Federal Vergi Xidmətinin 31 mart 2018-ci il tarixli MMV-7-21/271 nömrəli əmrində verilmişdir:

• Xərc göstəriciləri tam rublla yazılmışdır. Göstəricinin dəyəri 50 qəpikdən azdırsa, o, atılır. Daha çox olarsa, ən yaxın rubla yuvarlaqlaşdırılın;
• Səhifənin nömrələnməsi başlıq səhifəsindən başlayaraq davamlıdır;
• kağız şəklində ikitərəfli çapdan istifadə edilə bilməz;
• Şirkətin ləkə və ya düzəliş etmək hüququ yoxdur;
• formalar yalnız qara, mavi və ya bənövşəyi mürəkkəblə doldurulur;
• Göstərici sətirləri soldan sağa, ilk tanışlıqdan doldurulur;
• bəyannamə proqram təminatından istifadə edilməklə doldurularsa, rəqəmsal dəyərlər sağ (son) tanışlığa uyğunlaşdırılır;
• vərəqlər kağıza zərər verməmək üçün bərkidilir.

Əmlak vergisi bəyannaməsinin doldurulması 2018-ci il üçün nümunə

Əmlak vergisi bəyannaməsini doldurarkən nələrə diqqət edilməlidir

Hesabatlarınızı doldurduğunuz zaman sıfır dərəcəsini tam azadolma ilə qarışdırmayın. Bu hallar əmlak vergisi hesabatlarında fərqli şəkildə əks olunur. Fayda haqqında dəqiq nə yazıldığını görmək üçün regional qanuna baxın.

Rayonda daşınan obyektlər vergidən azad edilib.Əmlak vergisinin hesablanmasının 2-ci bölməsinin 130-cu sətirində fayda kodunu təqdim edin - 2012000 (Federal Vergi Xidmətinin 31 mart 2017-ci il tarixli ММВ-7-21/271 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş müavinət kodları). Orada, şirkətin və ya əmlakın vergidən azad edildiyini bildirən regional qanunun məqaləsini, bəndini və yarımbəndini yazın. 140-cı sətirdə vergi tutulmayan əmlakın orta dəyəri əks etdirilir.

Əgər sizin güzəştli və güzəştsiz daşınar əmlakınız varsa, onları hesablama və ya əmlak vergisi bəyannaməsinin 2-ci bölməsinin bir vərəqində əks etdirə bilərsiniz. Bölgə müxtəlif əmlak növləri üçün müxtəlif güzəştlər təmin edibsə, onda onların hər biri üçün 2-ci bölməni doldurun.

Bölgədə daşınan obyektlərin tarifi aşağı salınıb. Hesablamanın 2-ci bölməsində müavinət kodunun qoyulub-qoyulmayacağı, regional hakimiyyət orqanlarının qanunda azaldılmış və ya sıfır dərəcəsini necə təsbit etməsindən asılıdır. Regional qanunda “Tariflər” bölməsində azaldılmış və ya sıfır tarif göstərilibsə, o zaman fayda kodunu daxil etməyə ehtiyac yoxdur. Sadəcə olaraq 2-ci Bölmənin 170-ci sətirində dərəcəsi əks etdirin.

Ola bilsin ki, regional hakimiyyət orqanları Əmlak Vergisi Qanununun “Güzəştlər” bölməsində azaldılmış və ya sıfır dərəcəsi müəyyən ediblər. Bu halda, 170-ci sətirdə güzəştli tarifi daxil edin və 160-cı sətirdə müavinət kodunu göstərin - 2012400. Kodun ikinci hissəsində "/" işarəsindən sonra regional qanunun maddəsini, bəndini və yarımbəndini təqdim edin. hansı yerli hakimiyyət orqanları fayda üçün təmin etmişdir.

Bəzi bölgələrdə daşınar əmlakın müəyyən növləri üçün fərqli dərəcələr var. Belə bir vəziyyətdə müxtəlif aktiv qrupları üzrə vergilər ayrıca hesablanmalıdır. Əmlak hesabatında da göstərin. 2 hesablamanın çox hissəsini tamamlayın vergi dərəcələrişirkətinizin əmlakı üçün etibarlıdır.

Bölgə ödənilməli olan vergiləri azaldıb. Hesablamanın 2-ci bölməsinin 190-cı sətirində fayda kodunu yazın - 2012500. Kodun ikinci hissəsində regional qanunun maddəsini, bəndini və yarımbəndini təqdim edin. 200-cü sətirdə vergini azaltdığınız məbləği daxil edin.