El impuesto a la propiedad corporativa es un impuesto regional. Está establecido por el cap. 30 del Código Fiscal de la Federación de Rusia y las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y desde el momento de su introducción es obligatorio el pago en el territorio de la entidad constitutiva correspondiente de la Federación de Rusia (artículo 14, párrafo 1 de Artículo 372 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Hablamos de quiénes son los contribuyentes del impuesto predial, qué inmuebles están sujetos a impuestos y cómo se calcula el impuesto en el nuestro. Sin embargo, al calcular el impuesto a la propiedad corporativa en 2019 e informarlo, es necesario tener en cuenta algunos cambios.

Impuesto sobre la propiedad: cambios de 2019 sobre bienes muebles

¡Desde 2019, los activos fijos muebles ya no están sujetos al impuesto sobre la propiedad! Y si solo tiene bienes muebles en su balance, ahora no es contribuyente en absoluto. Esto significa que no tendrá que presentar informes de impuestos a la propiedad, incluidos los cero, para los períodos de informes de 2019 y 2019. Sin embargo, a finales de 2018 aún será necesario presentar una declaración. La fecha límite de presentación es el 01/04/2019, ya que... El 30 de marzo de 2019 cayó en sábado (cláusula 3 del artículo 386, cláusula 7 del artículo 6.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Recordemos que en 2018 solo los activos fijos muebles de I y II no estaban sujetos a tributación grupos de depreciación. Y bienes muebles del grupo III y posteriores de depreciación (es decir, con un período uso beneficioso más de 3 años), que se registró el 1 de enero de 2013, recibió un trato preferencial si el beneficio correspondiente fue establecido por una entidad constitutiva de la Federación de Rusia (cláusula 1 del artículo 381.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Si no se establecía tal beneficio, entonces se debía pagar el impuesto sobre la propiedad sobre estos activos fijos muebles. ¿A qué tasa se estableció en la ley regional, pero en cualquier caso, no superior al 1,1% (cláusula 3.3 del artículo 380 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, modificado, válido desde el 01/01/2018). En un artículo aparte, describimos con más detalle qué cambios en el impuesto a la propiedad de las personas jurídicas en 2018 se aplicaron a los bienes muebles.

¿Qué propiedad se considera inmueble?

Con base en el Código Civil de la Federación de Rusia, el Servicio de Impuestos Federales aclaró que una propiedad es un objeto inmobiliario si existe una inscripción al respecto en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Y en ausencia de tal registro, el criterio para clasificar un objeto como inmueble es una fuerte conexión entre el objeto y el terreno y la imposibilidad de mover el objeto sin un daño desproporcionado a su propósito. El hecho de que existe una fuerte conexión con la tierra debe confirmarse mediante documentos. Por ejemplo, documentación de diseño o documentos técnicos de inventario (Carta del Servicio Federal de Impuestos de Rusia del 02/08/2018 N BS-4-21/14968@).

Tenga en cuenta que el impuesto a la propiedad no incluye bienes inmuebles a efectos fiscales, en particular: tierra, áreas de subsuelo, cuerpos de agua, otros Recursos naturales, monumentos históricos y culturales reconocidos como objetos del patrimonio cultural de importancia federal (

Los cambios en el sistema tributario para los ciudadanos en 2015 introdujeron un nuevo algoritmo para determinar el monto del impuesto a la propiedad. Los rusos recibirán a principios de año los primeros recibos elaborados según las nuevas normas. Los impuestos a la propiedad a partir del 1 de enero de 2018 serán diferentes a los montos de períodos futuros. Durante el primer año, los ciudadanos sólo deben pagar una parte. Esto se hizo para simplificar la transición.

Cálculo del importe del impuesto a la propiedad para personas físicas en la Federación de Rusia

El período de transición en Rusia durará hasta 2020. Durante este período, los sujetos pueden determinar el orden de forma independiente. Hay dos opciones:

• basado en el valor del inventario;
• basado valor catastral.

A partir de 2020, comenzará a funcionar en toda la Federación de Rusia un método único, basado en el valor catastral. Además, se estableció que durante el período de transición, con el fin de reducir la carga financiera, se regula el monto del impuesto recaudado: un aumento del 20% para cada período desde el momento de la introducción. Es decir, para los residentes de regiones que han cambiado a Nuevo orden a partir de 2020, el importe total se establecerá a partir de 2025.

Las regiones tienen derecho a determinar de forma independiente el momento de transición de la población. Aquellas entidades que no realicen el cambio hasta 2019 pasarán automáticamente a nuevo uniforme a partir del 1 de enero de 2020. Los plazos para iniciar la transición para las regiones de Rusia son los siguientes:

En período actual 25 entidades constitutivas de la Federación de Rusia no han cambiado la forma de calcular los impuestos a la propiedad. Y los residentes de 13 regiones que aceptaron los cambios desde 2017 recibirán por primera vez los recibos del nuevo cálculo a partir del 1 de enero de 2018.

Cómo se realiza el cálculo. Últimas noticias

Los sujetos establecen la tasa impositiva porcentual de forma independiente, ya que el impuesto a la propiedad es un impuesto local. Sin embargo, los límites están establecidos por ley. Con la ayuda de una calculadora, los ciudadanos pueden calcular de forma independiente el importe del impuesto. La tasa de impuesto a la propiedad recomendada para los ciudadanos depende del valor de la propiedad:

• hasta 300 mil rublos. – 0,1%;
• 300 mil - 500 mil rublos. – hasta el 0,3%;
• más de 500 mil rublos. - hasta 2%.

Además, se tiene en cuenta el factor de inflación. Para 2017 – 1,45.

También se definen beneficios fiscales. El principio del beneficio es que el costo de 1 m2 se determina a partir del monto total del precio catastral. m A continuación, el beneficio se deduce del área total de los objetos y el impuesto se paga del área restante.

• apartamento – 20 m2 metro;
• casa – 50 m2 metro;
• habitación - 10 metros cuadrados metro.

Las regiones pueden establecer tarifas que difieran de las tarifas nacionales. Mínimo – 0%, máximo – no más de 3 veces superior a lo recomendado por el Código Fiscal de la Federación de Rusia. La fecha límite de pago es el 1 de diciembre del año en que se realizó el pago.

Beneficios para los jubilados en Rusia

Para los pensionados se establece una exención del 100% del impuesto predial. Sin embargo, el beneficio sólo puede concederse para un objeto. Un ciudadano tiene derecho a elegir de forma independiente el objeto al que desea aplicar el derecho a recibir un beneficio. En ausencia de notificación a la autoridad fiscal sobre la elección, el beneficio se aplica a discreción del Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia.

En octubre de 2017, la jefa del Departamento de Finanzas de Moscú, Elena Zyabbarova, advirtió que en la capital se eliminaría el beneficio del impuesto a la propiedad para las agencias gubernamentales. Y así sucedió. Con la adopción de la Ley de la ciudad de Moscú N° 45 del 29 de noviembre de 2017 “Sobre enmiendas a ciertas leyes de la ciudad de Moscú en materia tributaria”, a partir de 2018, este beneficio fue cancelado para las agencias gubernamentales de la ciudad de Moscú.

Intentemos descubrir qué nos espera a este respecto.

OBJETOS DE IMPUESTO

Objetos de tributación Los bienes muebles e inmuebles se reconocen, contabilizados en el balance como activos fijos en la forma establecida para el mantenimiento. contabilidad.

En particular, no se reconocen como objetos de tributación:

• terrenos y otras instalaciones de gestión ambiental (cuerpos de agua y otros recursos naturales);
• activos fijos incluidos en el primer o segundo grupo de depreciación de acuerdo con la Clasificación de activos fijos aprobada por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 1 de enero de 2002 No. 1 "Sobre la clasificación de activos fijos incluidos en grupos de depreciación"

LA BASE IMPONIBLE

la base imponible detrás período contributivo definido como coste medio anual inmueble, que a su vez se determina como el cociente de dividir el monto obtenido entre sumar el valor residual del inmueble el día 1 de cada mes período impositivo y el último número del período impositivo, por el número de meses del período impositivo, aumentado en uno.

Valor promedio de la propiedad reconocido como objeto de tributación, por período de información se determina como el cociente de dividir el monto obtenido al sumar el valor residual de la propiedad el 1er día de cada mes del período del informe y el 1er día del mes siguiente al período del informe por el número de meses en período de información, aumentado en uno.

Al determinar base imponible como valor medio anual de los bienes reconocidos como objeto de tributación, dichos bienes se contabilizan de acuerdo con su valor residual formado de acuerdo con los procedimientos contables establecidos aprobados en política contable organizaciones. Si el valor residual de la propiedad incluye una evaluación monetaria de los costos futuros asociados con esta propiedad, el valor residual de la propiedad especificada para los propósitos de este capítulo se determina sin tener en cuenta dichos costos.

PERIODO IMPUESTO, PERIODO DE INFORME

Períodos de informe Se reconocen el primer trimestre, el semestre y los nueve meses del año calendario.

Período impositivo Se reconoce el año calendario.

TASA DE IMPUESTO

La tasa impositiva para el impuesto a la propiedad se fija en 2,2 por ciento.

Tasa impositiva reducida en la cantidad de 1,1 por ciento proporcionado para bienes muebles registrado el 1 de enero de 2013, como activo fijo . Asimismo, el tipo reducido no se aplica a los bienes muebles registrados como consecuencia de:

• reorganización o liquidación entidades legales;
• transferencia, incluida la adquisición, de bienes entre personas reconocidas como interdependientes de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 105.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia.

PROCEDIMIENTO PARA CÁLCULO DEL IMPORTE DEL IMPUESTO Y DE LOS PAGOS ANTICIPADOS DEL IMPUESTO

Importe del impuesto calculado con base en los resultados del período impositivo como el producto de la tasa impositiva correspondiente y la base imponible determinada para el período impositivo

El monto del impuesto pagadero al presupuesto al final del período impositivo se determina como la diferencia entre el monto del impuesto y los montos de los pagos anticipados de impuestos calculados durante el período impositivo.

Monto del pago por adelantado El impuesto se calcula con base en los resultados de cada período de informe en la cantidad de una cuarta parte del producto de la tasa impositiva correspondiente y el valor promedio de la propiedad.

PROCEDIMIENTO Y FECHAS DE PAGO DE IMPUESTOS Y ANTICIPADOS DE IMPUESTOS

Los pagos anticipados de impuestos basados ​​​​en los resultados del período de informe se pagan a más tardar 30 días calendario desde el final del período de informe correspondiente. El impuesto pagadero al vencimiento del período impositivo se paga a más tardar el 30 de marzo del año siguiente al vencimiento del período impositivo. En base a esto, el primer pago, un anticipo del impuesto predial correspondiente al 1er trimestre de 2018, deberá realizarse antes del 30 de abril.

INFORMACIÓN SOBRE LOS RESULTADOS DE LOS PERÍODOS IMPOSIBLES Y DE INFORMACIÓN

Los contribuyentes presentan cálculos de impuestos para pagos anticipados de impuestos a más tardar 30 días calendario desde el final del período de informe correspondiente. Por lo tanto, tendremos que enviar el primer cálculo a más tardar 30 de abril de 2018.

Los contribuyentes presentan las declaraciones de impuestos basadas en los resultados del período impositivo a más tardar el 30 de marzo del año siguiente al vencimiento del período impositivo. Declaración de impuestos para el período impositivo 2018 debe presentarse a más tardar 30 de marzo de 2019.

A continuación se muestra un ejemplo de cálculo de pagos anticipados de impuestos para el primer trimestre de 2018:

Valor residual de los bienes muebles registrados como activo fijo el 1 de enero de 2013:

Pago anticipado del 1er trimestre a una tasa del 1,1%:

VALOR PROMEDIO DE LA PROPIEDAD= (4.500.000 + 4.400.000 + 4.300.000 + 4.200.000) / 4 = 4.350.000 rublos.

MONTO DEL PAGO POR ADELANTADO= 4.350.000 * 1,1% / 4 = 11.963,00 rublos.

Valor residual de bienes distintos de los bienes muebles aceptados para contabilidad desde 2013:

Pago anticipado del 1er trimestre a una tasa del 2,2%:

VALOR PROMEDIO DE LA PROPIEDAD= (111.000.000 + 110.500.000 + 110.000.000 + 109.500.000) / 4 = 110.250.000 rublos.

MONTO DEL PAGO POR ADELANTADO= 110.250.000 * 2,2% / 4 = 606.375,00 rublos.

Como resultado, sumapago por adelantado, pagadero en el primer trimestre de 2018 será = 11.963,00 + 606.375,00 = 618 338,00 frotar.

A su vez, el monto aproximado del impuesto calculado al final del período impositivo será 2 418 900 rublos

Por tanto, el importe del pago es bastante importante y estos gastos pueden afectar gravemente al presupuesto de la institución. Pero como dicen, no te caigas antes del disparo. En la misma entrevista de octubre, Elena Zyabbarova señaló que el presupuesto de Moscú para 2018 y el período de planificación de 2019 y 2020 proporcionará fondos para compensar los costos del pago de este impuesto. Y así sucedió. En noviembre de 2017, la Duma de la ciudad de Moscú adoptó la ley correspondiente, que proporciona fondos por un monto de 2,4 mil millones de rublos para el pago del impuesto a la propiedad a las organizaciones del Departamento de Educación de Moscú en 2018.

Además, existe la posibilidad de que algunos de los bienes muebles no estén sujetos a impuestos. El alcalde de Moscú, Sergei Semenovich Sobyanin, dijo la mañana del 12 de febrero: “Este año simplemente restableceremos este impuesto”. Aún no se ha tomado la decisión oficial de restablecer el tipo impositivo sobre los bienes muebles de las organizaciones, el documento no está firmado, pero el Gobierno de Moscú cree que "ponerlo a cero sería lo correcto". El tipo impositivo sobre los bienes muebles será cero para todas las empresas e industrias.

Como resultado, en general, la abolición del beneficio del impuesto a la propiedad no será una carga para las instituciones, pero aún así ha surgido la necesidad de administrar los procesos de cálculo, pago y declaración de impuestos, y es importante evitar errores en este punto.

En cuanto al impuesto predial de las personas jurídicas en 2018, podemos hablar de cambios fundamentales. Los analizamos en nuestra revisión.

que seguir

La regulación legal del impuesto a la propiedad de las organizaciones en 2018 seguirá realizándose por el Capítulo 30 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, así como por las regiones en el marco de sus competencias.

En cuanto a los cambios en el impuesto a la propiedad desde 2018, aparecieron en el Código Fiscal de la Federación de Rusia gracias a:

• Ley de 30 de noviembre de 2016 No. 401-FZ;
• Ley de 27 de noviembre de 2017 No. 335-FZ;
• Ley de 30 de septiembre de 2017 No. 286-FZ.

Beneficio cancelado

El beneficio del impuesto sobre la propiedad corporativa en toda Rusia se liquidó desde 2018. Se refería únicamente a bienes muebles.

El nuevo mecanismo para el beneficio es ahora el siguiente: si una región rusa no adoptó una ley que introduce un beneficio sobre bienes muebles en 2017, entonces no ha estado en vigor desde 2018 (artículo 381.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). . Y hay que decir que las regiones realmente no quieren introducirlo.

Inicialmente, el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia propuso eximir de impuestos todos los bienes muebles de las empresas y extender estas reglas a las relaciones jurídicas que surjan a partir del 01/01/2018. En general, el Gabinete de Ministros quería mantener este beneficio a nivel federal hasta 2019, pero muchas entidades constituyentes de la Federación de Rusia se oponían. Expresaron su deseo de ejercer su derecho a no introducir beneficios en su territorio, para así incrementar la recaudación del impuesto predial, por ser de carácter regional.

Como resultado, todas las partes de este proceso acordaron una opción que convenía a todos.

Le recordamos que en virtud del inciso 8 del inciso 4 del art. 374 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, en principio, solo los activos fijos del III y grupos de depreciación posteriores (es decir, cuya vida útil es de 3 años), registrados a partir del 1 de enero de 2013, están sujetos a impuestos.

Se aclaran las reglas de aplicación del valor catastral establecido durante el período impositivo

El nuevo inciso 2.1 del inciso 12 del artículo 378.2 del Código Tributario de la Federación de Rusia, que fue introducido por la Ley No. 286-FZ, finalmente aclara, a partir del 1 de enero de 2018, el procedimiento para determinar la base imponible y calcular el impuesto ( pago por adelantado) si el valor catastral de los objetos se establece durante el año. Esto se aplica a dos tipos de propiedad (incisos 3 y 4 del párrafo 1 del artículo 378.2 del Código Fiscal de la Federación de Rusia):

1. Bienes inmuebles de empresas extranjeras

2. Propiedades residenciales no incluidas en el balance como activo fijo.

Son usados valoración catastral, que se determinó precisamente en la fecha de realización de cambios a estos objetos en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

El impuesto sobre bienes muebles en Rusia se abolió por completo en 2019 (la ley se firmó y entró en vigor). En el artículo le contaremos los detalles de la cancelación y le proporcionaremos una tabla por regiones de la Federación de Rusia.

Cancelación del impuesto sobre bienes muebles en la Federación de Rusia

La Ley Federal No. 302-FZ abolió completamente el impuesto sobre bienes muebles en Rusia desde el 1 de enero de 2019. Esto significa que a partir de 2019 no será necesario pagar impuestos sobre bienes muebles. Este impuesto está excluido del Código Tributario.

¿Qué son los bienes muebles?

La definición de bienes muebles e inmuebles figura en el artículo 130 del Código Civil de la Federación de Rusia.

a cosas inamovibles(bienes raíces, bienes raíces) incluye terrenos, terrenos del subsuelo y todo lo que esté firmemente conectado al terreno, es decir, objetos cuyo movimiento sin daño desproporcionado a su propósito es imposible, incluidos edificios, estructuras, objetos de construcción sin terminar. Los bienes inmuebles también incluyen aeronaves y embarcaciones marítimas, embarcaciones de navegación interior y objetos espaciales sujetos a registro estatal. La ley puede clasificar otros bienes como bienes inmuebles.

Artículos no relacionados con bienes raíces, incluyendo dinero y valores, se reconocen como bienes muebles. No se requiere el registro de derechos sobre cosas muebles, salvo en los casos previstos en la ley.

• Artículo relacionado:

Del artículo 374 del Código Fiscal de la Federación de Rusia se desprende que el objeto del impuesto sobre la propiedad se determina hasta 2019 en virtud del artículo 130 del Código Civil de la Federación de Rusia. Por lo tanto, los objetos de tributación para las organizaciones rusas son bienes muebles e inmuebles (incluidos los bienes transferidos para posesión temporal, uso, enajenación, gestión de fideicomisos, aportados a actividades conjuntas o recibidos en virtud de un contrato de concesión), contabilizados en el balance como objetos de fondos básicos en la forma establecida para llevar registros contables, a menos que se disponga lo contrario en los artículos 378, 378.1 y 378.2 del Código Fiscal de la Federación de Rusia. Por ejemplo, Se trata de automóviles, equipos y otros bienes muebles.

Al mismo tiempo, los terrenos no se reconocen como objeto de tributación por el impuesto a la propiedad. Asimismo, los objetos de activo fijo incluidos en el al primer o segundo grupo de amortización.

Ejemplos de bienes muebles e inmuebles

Bienes raíces- esto es todo lo que está firmemente conectado a la tierra. Edificios de capital, fábricas, casas, fábricas, etc. La ley también clasifica como bienes inmuebles los buques de navegación interior y los objetos espaciales.

Bienes muebles- todo lo que no esté relacionado con bienes inmuebles, estos son valores, dinero, automóviles, etc.

¿Quién debería haber pagado impuestos antes?

Hasta 2019, el impuesto lo pagaban las organizaciones en relación con bienes muebles. Se hace una excepción solo para las pequeñas empresas: contribuyentes del sistema tributario simplificado y UTII.

Le recordamos que los simplificadores anteriormente estaban exentos del pago del impuesto predial (excepto los objetos que están incluidos a listas catastrales de regiones). Por lo tanto, las pequeñas empresas no deben preocuparse por ahora.

Los residentes simplificados no pagarán impuestos a la propiedad sobre vehículos, equipos y otros bienes muebles. Desde 2018, cada región determina por sí misma si concede beneficios a los bienes muebles.

• Noticias relacionadas:

Si la región no aprueba su ley sobre beneficios, en 2018 las empresas pagarán el impuesto sobre los bienes muebles registrados después del 1 de enero de 2013 a una tasa del 1,1 por ciento. Las normas sobre beneficios regionales no se aplican a los simplificadores, ya que están exentos de impuestos sobre todos los bienes muebles (cláusulas 2 a 3 del artículo 346.11 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Los residentes simplificados pagan el impuesto a la propiedad solo sobre el valor catastral de los bienes inmuebles: locales comerciales y comerciales, locales residenciales, que la empresa no tiene en cuenta como parte de los activos fijos.

Lista de regiones donde se introdujo el impuesto sobre bienes muebles antes de 2019

Esta tabla se aplica al pagar impuestos para 2018. A partir de 2019 no se paga ningún impuesto.

¡Atención! Vea los beneficios por región en la siguiente tabla. Si no hay ninguna región en la tabla, entonces debe pagar el impuesto sobre bienes muebles.

A partir de 2018, una empresa no podrá pagar impuestos sobre bienes muebles solo si este derecho está prescrito en la ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia. Verifique si su región está incluida en la siguiente tabla. Si no lo está, la empresa deberá pagar el impuesto predial a partir de 2018 sobre los bienes muebles que fueron registrados el 1 de enero de 2013.

El impuesto a los bienes muebles está vigente desde 2018(excluyendo los beneficios indicados en la siguiente tabla):

República de Adygea (Adygea), República de Altai, República de Bashkortostán, República de Buriatia, República de Daguestán, República de Ingushetia, República de Kabardino-Balkarian, República de Kalmykia, República de Karachay-Cherkess, República de Karelia, República de Komi, República de Crimea, República de Mari El, República de Mordovia, República de Saja (Yakutia), República de Osetia del Norte - Alania, República de Tartaristán (Tatarstán), República de Tyva, República de Udmurtia, República de Jakasia, República de Chechenia, República de Chuvashia - Chuvashia;

Territorio de Altai, Territorio de Transbaikal, Territorio de Kamchatka, Territorio de Krasnodar, Territorio de Krasnoyarsk, Territorio de Perm, Territorio de Primorsky, Territorio de Stavropol, Territorio de Khabarovsk; Región de Amur, Región de Arkhangelsk, Región de Astrakhan, Región de Belgorod, Región de Bryansk, Región de Vladimir, Región de Volgogrado, Región de Vologda, Región de Voronezh, Región de Ivanovo, Región de Irkutsk, Región de Kaliningrado, Región de Kaluga, Región de Kemerovo, Región de Kirov, Región de Kostroma, Región de Kurgan , Región de Kursk, Región de Leningrado, Región de Lipetsk, Región de Magadan, Región de Moscú, Región de Murmansk, Región de Nizhny Novgorod, Región de Novgorod, Región de Novosibirsk, Región de Omsk, Región de Orenburg, Región de Oryol, Región de Penza, Región de Pskov, Región de Rostov, Región de Ryazan, Región de Samara, Región de Saratov, Región de Sakhalin, Región de Sverdlovsk, Región de Smolensk, Región de Tambov, Región de Tver, Región de Tomsk, Región de Tula, Región de Tyumen, Región de Ulyanovsk, Región de Chelyabinsk, Región de Yaroslavl;

Moscú, San Petersburgo, Sebastopol;

Región Autónoma Judía; Distrito autónomo de Nenets, Distrito autónomo de Khanty-Mansiysk - Yugra, Distrito autónomo de Chukotka, Distrito autónomo de Yamalo-Nenets.

¡Atención! Esta tabla contiene una lista de regiones donde se han introducido beneficios. Si la región no está incluida en la tabla, la empresa deberá pagar impuestos sobre bienes muebles durante los períodos anteriores a 2019.

La mesa fue proporcionada por nuestros compañeros del sitio.

• ¿Quién es elegible para los beneficios del impuesto a la propiedad?
• ¿Qué está cambiando en la legislación para un contador?
• Cinco cosas que hacer para prepararse para el cambio