Pagtatantya para sa pagtatayo ng isang apartment-type na dormitoryo, kabilang ang: paghahanda ng lugar ng konstruksiyon, pangunahing mga bagay sa konstruksyon, mga pasilidad ng enerhiya, panlabas na supply ng kuryente at mga network ng electric lighting, mga panlabas na network ng komunikasyon, mga pasilidad ng transportasyon at komunikasyon, mga panlabas na network at istruktura ng supply ng tubig , sewerage, supply ng init at suplay ng gas, landscaping at landscaping, pansamantalang mga gusali at istruktura, iba pang trabaho at gastos, teknikal na pangangasiwa, gastos ng customer para sa pagpapatakbo ng pasilidad, karagdagang gastos sa pagtatayo kapag isinasagawa ang trabaho sa taglamig, gawaing disenyo, atbp .
2016-02-04 | kasikatan: 8851

Pinagsama-samang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng tirahan
Pinagsama-samang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng tirahan (ayon sa TSN-2001 Moscow), kabilang ang mga kalkulasyon: pumipili ng mga pangunahing pag-aayos ng isang bahay, mga pangunahing proyekto sa pagtatayo, mga pangunahing pag-aayos ng isang gusali ng tirahan, mga pondo para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura, mga pondo para sa paglikha ng isang pondo ng seguro para sa isang organisasyon ng konstruksiyon, direktoryo ng pagpapanatili (teknikal na pangangasiwa) ng isang negosyo (istruktura) na nasa ilalim ng konstruksyon, mga pondo upang ibalik ang mga gastos sa pagpapanatili ng serbisyo ng customer-developer, na naakit ng mamumuhunan ng estado upang ipatupad ang utos ng estado para sa pagtatayo, disenyo at survey na trabaho, pangangasiwa ng taga-disenyo, mga pondong pambayad para sa dokumentasyon ng pagsusuri bago ang disenyo at pagtatantya ng disenyo, pag-apruba ng mga pagtatantya sa disenyo, mga pondo para ibalik ang mga gastos para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos, mga pondo para sa mga gastos sa VAT, mga pondong babayaran para sa gawaing disenyo, atbp.
2015-11-26 | kasikatan: 11712

Tantyahin para sa mga pangunahing pag-aayos ng panlabas na ilaw sa kalye sa Kazan
Pinagsama-samang pagtatantya para sa overhaul ng panlabas na ilaw sa kalye, kabilang ang: pagtatanggal-tanggal ng reinforced concrete pole ng mga overhead na linya 0.38, 6-10 kV na may mga traverse na walang single-column attachment, pagtatanggal ng intermediate, free-standing, single-column steel support, pag-install ng intermediate, free-standing, single-column steel support, tumitimbang ng hanggang sa: 2 t MKS-1.0-9, pag-install ng reinforced concrete supports ng overhead lines 0.38, 6-10 kV na may mga traverse na walang attachment, mga butas sa pagbabarena na may mga drilling at crane machine sa isang kotse hanggang sa 2 m ang lalim, Konstruksyon ng mga pangkalahatang layunin na kongkretong pundasyon para sa mga haligi na may dami na hanggang 3 m3 . pagtatanggal ng mga wire sa mga traverse sa metal at reinforced concrete na mga suporta, mga espesyal na bracket sa mga suporta para sa mga lamp, mga lamp na naka-install sa labas ng mga gusali, mga cable na nakasuspinde sa isang cable, isang clamp sa isang suporta, koneksyon ng mga wire o cable sa mga terminal ng mga wire o cable, isang cabinet-style control unit o distribution point (cabinet) ), na naka-install sa dingding, metal na manggas, paghihigpit ng mga wire sa inilatag na mga tubo at manggas ng metal, unang single-core o multi-core wire sa isang karaniwang tirintas, metal casing upang protektahan ang mga input at mga de-koryenteng kagamitan, pagpinta ng langis ng mga metal na ibabaw: mga rehas na bakal, mga frame, mga tubo na may diameter na mas mababa sa 50 mm, mga cable sa isang polyvinyl chloride sheath, brand VVG, vibrating stand para sa mga suporta, protective casing, stand para sa PV, naka-embed na bahagi na walang flange , na may flange, flanged support ZhRFI, lamp, SIP AMK-X, flange KS-9f, mga suporta, clamp SL, SO , SOT 29 hook, SJ couplings, buckles, atbp.
2013-06-20 | kasikatan: 11734

Buod ng pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng boiler house
Buod ng pagtatantya ng gastos ng pagtatayo ng modular boiler house MKG-6 sa gas fuel sa Lenin Street 60/1: paghahanda ng construction site, pangunahing construction objects, mga pasilidad ng enerhiya, panlabas na network at supply ng tubig, sewerage, heat supply at gas mga istruktura ng supply, landscaping at landscaping, pansamantalang mga gusali at istruktura, iba pang trabaho at gastos, pagpapanatili ng direktor, disenyo at survey na gawain, hindi inaasahang gastos, atbp.
2013-03-03 | kasikatan: 16352

Buod ng pagtatantya para sa bagay ng Central District Hospital Maternity ward
Ang mga gastos sa overhead ay tinatanggap ayon sa MDS 81-33.2004
Tinantyang tubo ayon sa MDS 81-25.2001
Ang mga pagtatantya ay batay sa:
a) TERM para sa gawaing pagtatayo na may kaugnayan sa mga lokal na kondisyon ng mga proyektong pang-industriya at sibil na konstruksiyon sa rehiyon ng Saratov, na nakarehistro ng State Construction Committee ng Russia NZ-3418/10 na may petsang 06/04/03.
b) FER para sa gawaing pag-install
c) Mga koleksyon ng mga average na presyo ng rehiyon, mga bahagi 1-V-TSC
d) Koleksyon ng mga zonal na tinantyang presyo para sa mga lokal na materyales sa gusali, mga produkto at istruktura ng pang-industriya at sibil na konstruksyon sa rehiyon ng Saratov" (SZSC-2001).
e) Ang halaga ng makinarya at kagamitan ay kinukuha sa pakyawan na presyo na ipinakilala noong Enero 1, 1982. Paggamit ng mga indeks ng conversion sa mga presyo ng 2001. Ayon sa magazine na KO "Invest" para sa 2003.
f) Ang saklaw ng trabaho ay kinakalkula batay sa mga detalyadong guhit ng disenyo. Ang pinagsama-samang pagtatantya ay muling kinakalkula sa kasalukuyang mga presyo para sa 2007. Paggamit ng mga indeks na isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, kagamitan at iba pang mga gastos alinsunod sa index ng conversion.
2012-11-23 | kasikatan: 10012

Tantyahin ang dokumentasyon para sa pagtatayo ng isang pavilion ng kotse
Ang dokumentasyon ng pagtatantya ay pinagsama-sama alinsunod sa MDS81-35.2004 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon sa teritoryo ng Russian Federation."
Ang tinantyang gastos ng konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho ay tinutukoy ayon sa TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 para sa rehiyon ng Lipetsk, na inaprubahan ng resolusyon ng pangangasiwa ng rehiyon ng Lipetsk, na binuo sa antas ng presyo para sa Lipetsk rehiyon noong Enero 1, 2000.
Ang mga gastos sa overhead ay tinatanggap ayon sa uri ng trabaho alinsunod sa "Mga patnubay sa pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksyon" MDS81-33.2004
Ang tinantyang tubo ay tinutukoy ayon sa uri ng trabaho alinsunod sa "Mga patnubay sa pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa konstruksyon" MDS81-25.2001 Muling kinalkula ang SSRSS sa kasalukuyang mga presyo alinsunod sa "Mga Indise ng Presyo sa Konstruksyon" ng Kagawaran ng Arkitektura at Konstruksyon ng Lipetsk Region Administration.
2012-11-23 | kasikatan: 11597

Tantyahin para sa muling pagtatayo ng boiler room
Pagkalkula ng lokal na pagtatantya. May kasamang mga seksyon ng pagkalkula AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM, buod na pagkalkula ng pagtatantya
2012-04-16 | kasikatan: 24112

Magbahagi ng link sa materyal sa isang social network: Gusto mo bang mag-post ng pagtatantya? sa aming website? Sumulat sa amin tungkol dito.

Ang mga dokumentong tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondo - ang halaga ng buong listahan ng mga gawa (mga gastos) na kinakailangan upang makumpleto ang lahat ng proyekto sa pagtatayo na ibinigay ng proyekto - ay tinatawag na buod na mga pagtatantya. Ang inihandang kalkulasyon ay naglalaman ng tinantyang halaga ng hindi lamang konstruksiyon at pag-install ng trabaho, kundi pati na rin ang halaga ng pagbili ng mga tool, imbentaryo, kagamitan, pati na rin ang iba pang nauugnay na gastos, kabilang ang pangangasiwa ng taga-disenyo, survey na gawain, pagpapanatili ng serbisyo ng customer, atbp. Draw ang isang buod na pagtatantya ( dinaglat bilang SSR) ay pinakamadaling gamit ang mga espesyal na programa sa paggastos, ngunit ang MS Excel ay kadalasang ginagamit para dito. Sa anumang kaso, ang sample na ipinakita sa mga rekomendasyong pamamaraan ng Komite ng Estado para sa Konstruksyon ng Russian Federation ay kinuha bilang batayan.

Mga pangkalahatang probisyon na tumutukoy sa nilalaman ng buod na pagtatantya

Ang pangunahing legal na dokumento na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagguhit ng dokumentasyon ay nagiging Pamamaraan ng Komite sa Konstruksyon ng Estado (MDS 81-35.2004), na inaprubahan at ipinatupad ng Resolution No. 15/1 ng State Construction Committee ng Russian Federation noong 2004 sa ang kasalukuyang bersyon, na ginagabayan ng mga surveyor (sa ngayon, ito ay - edisyon 2014).

Ang mga pangkalahatang probisyon ng Pamamaraan ay nagsasaad na ang pinagsama-samang mga gastos sa pagtatayo ng mga bagay (o ang kanilang mga yugto) ay kinabibilangan ng mga dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondong kailangan upang ganap na makumpleto ang lahat ng mga bagay sa ilalim ng proyekto.

Ang parehong mga naaprubahang dokumento ay nagiging batayan para sa pagsisimula ng financing ng proseso ng konstruksiyon at pagtukoy ng limitasyon sa pamumuhunan sa kapital. Sa anyo ng buod, ang mga rekomendasyon para sa pagbuo ng pinagsama-samang mga pagtatantya ay maaaring iharap sa sumusunod na listahan:

1. Inirerekomenda na ang isang pinagsama-samang pagtatantya ay iguguhit at aprubahan nang hiwalay para sa paggawa at hindi produksyon na gawaing pagtatayo.
2. Ang pagkalkula na ito ay ginawa sa kasalukuyang antas ng presyo. Ang pangwakas na desisyon sa pagtukoy sa antas ng presyo, na ginawa kapag gumuhit ng SSR, ay nananatili sa customer at naitala sa pagtatalaga ng disenyo. Kasabay nito, sa mga pangkalahatang tuntunin, upang gawing pormal ang halaga sa kasalukuyang antas ng presyo, iminungkahi, bilang isang opsyon, na gamitin ang base level ng 2001, na na-index ayon sa kasalukuyang mga talahanayan ng index (sa loob ng balangkas ng umiiral na mga pamamaraan ng muling pagkalkula) .
3. Ang isang pinagsama-samang pagtatantya ay dapat mabuo para sa konstruksyon sa kabuuan (anuman ang bilang ng mga pangkalahatang kontratista na gumaganap ng konstruksiyon at pag-install ng mga function sa proyekto).
4. Ang tinantyang halaga ng trabaho (mga gastos) na isinagawa ng bawat pangkalahatang kontratista ay inilalagay sa isang hiwalay na pahayag. Ang nasabing pagpaparehistro ay isinasagawa kaugnay ng SSR form.

Compilation ng SSR ayon sa mga kabanata

Ayon sa mga rekomendasyon ng Pamamaraan, ang pinagsama-samang pagtatantya ay kinabibilangan ng mga kabanata kung saan ang mga pondo para sa pagtatayo (o mga pangunahing pagkukumpuni) ay ipinamamahagi batay sa mga kalkulasyon ng gastos nito. Sa kabuuan, mayroong 12 tulad na mga kabanata - para sa pang-industriya at sibil na konstruksyon at 9 - para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusaling pangkomunal at sosyo-kultural, pati na rin ang mga gusaling tirahan. Kung ang anumang kabanata ay nagbibigay para sa pagsasama ng isang partikular na bagay, trabaho (gastos), ngunit sa katunayan sila ay wala, kung gayon ang naturang kabanata ay dapat na laktawan nang hindi binabago ang mga bilang ng kasunod na mga kabanata.

Ang susunod, ika-10 kabanata, sa listahan ng "seksyon ng konstruksyon" ay ang pagtatantya para sa pagpapanatili ng mga serbisyo sa customer (teknikal na pangangasiwa), ang ika-11 na kabanata ay ang paghahanda ng mga tauhan ng operating. Ang huling kabanata ng SSR para sa mga pasilidad ng overhaul ay may kinalaman sa pagkalkula ng mga pagtatantya para sa mga serbisyong teknikal na pangangasiwa. Ang huling kabanata ay pareho para sa parehong mga listahan. Kasama sa mga nilalaman nito ang pangangasiwa ng taga-disenyo at gawaing disenyo at survey.

Sa loob ng mga nakalistang kabanata, ang pamamahagi ng mga gawa (gastos) at mga bagay ay nangyayari alinsunod sa itinatag na katawagan sa industriya. Kung mayroong ilang mga uri ng natapos na produksyon na may ilang mga bagay para sa bawat isa sa kanila, sa loob ng kabanata ay pinapayagan na muling ayusin ang trabaho (mga gastos) at mga bagay sa mga seksyon na may pangalan na katulad ng pangalan ng produksyon. Para sa ilang uri ng konstruksiyon at sektor ng industriya, maaaring magbago ang mga pangalan at katawagan ng mga kabanata ng SSR.

Bilang bahagi ng proyekto, ang isang dokumentadong SSR ay isinumite para sa pag-apruba kasama ng isang paliwanag na tala. Kasama sa mga nilalaman ng tala ang sumusunod na impormasyon:

• tungkol sa lokasyon ng pagtatayo,
• pangalan ng kontratista (kung kilala),
• isang listahan ng mga pamantayang katalogo na tinatanggap para sa pagguhit ng mga pagtatantya,
• mga pamantayan ng tinantyang tubo at mga gastos sa overhead ayon sa uri ng konstruksiyon (o para sa isang partikular na kontratista),
• mga detalye ng pagtukoy sa tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo, kagamitan (kabilang ang pag-install nito),
• mga tampok ng pamamahagi ng mga pondo para sa pagtatayo ayon sa mga Kabanata 8-12 ng SSR at sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital para sa pagtatayo ng isang pabahay at sibil na kalikasan.

Bilang karagdagan, ang tala ay naglilista ng anumang iba pang impormasyon na nauugnay sa pagtukoy sa halaga ng mga gastusin na partikular sa isang partikular na proyekto sa pagtatayo, mga link sa mga desisyon ng mga ahensya ng gobyerno na may kaugnayan sa mga isyu sa pagpepresyo at mga benepisyo para sa partikular na konstruksiyon.

Form ng pagtatantya ng buod: sample at halimbawa

Upang magbalangkas ng isang buod na pagtatantya, inirerekumenda na gumamit ng sample No. 1, na ibinigay sa pangalawang apendiks ng Methodology, na pinagsama-sama ng State Construction Committee ng Russian Federation. Sa magkahiwalay na linya kasama nito ang mga kabuuan para sa lahat ng mga pagtatantya ng bagay nang hindi binabanggit ang mga halagang ginastos upang masakop ang mga limitadong gastos, at ang mga kabuuan para sa mga kalkulasyon para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos.

Ang dokumento ay naglalaman ng isang link sa mga numero ng mga hinalaw na dokumento ng pagtatantya na ito. Ang halaga ng bawat bagay na inisip ng proyekto ay ibinahagi ayon sa kaukulang mga column ng form. Ang mga column 4-7 ay nagpapahiwatig kung magkano ang tinantyang gastos para sa construction (repair and construction) work (column 4), installation work (column 5), equipment cost (column 6), at iba pang gastos (column 7). Ipinapakita ng column 8 ang kabuuang tinantyang gastos. Ang buod na pagtatantya, isang halimbawa kung saan ipinakita, ay pinagsama-sama sa MS Excel ayon sa tinukoy na sample.

Ano ang isang summary estimate?

Ang mga dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondo - ang halaga ng buong listahan ng mga gawa (mga gastos) na kinakailangan upang makumpleto ang lahat ng mga proyekto sa pagtatayo na ibinigay ng proyekto - ay tinatawag na mga pagtatantya ng buod. Ang inihandang kalkulasyon ay naglalaman ng tinantyang halaga ng hindi lamang konstruksiyon at pag-install ng trabaho, kundi pati na rin ang halaga ng pagbili ng mga tool, imbentaryo, kagamitan, pati na rin ang iba pang nauugnay na gastos, kabilang ang pangangasiwa ng taga-disenyo, survey na gawain, pagpapanatili ng serbisyo ng customer, atbp. Draw ang isang buod na pagtatantya ( dinaglat bilang SSR) ay pinakamadaling gamit ang mga espesyal na programa sa paggastos, ngunit ang MS Excel ay kadalasang ginagamit para dito. Sa anumang kaso, ang sample na ipinakita sa mga rekomendasyong pamamaraan ng Komite ng Estado para sa Konstruksyon ng Russian Federation ay kinuha bilang batayan.

Mga pangkalahatang probisyon na tumutukoy sa nilalaman ng buod na pagtatantya

Ang pangunahing legal na dokumento na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagguhit ng pinagsama-samang dokumentasyon ng pagtatantya ay nagiging Gosstroy Methodology (MDS 81-35.2004), na inaprubahan at ipinatupad ng Resolution No. 15/1 ng Gosstroy ng Russian Federation noong 2004 sa kasalukuyang bersyon, na kung ano ang ginagabayan ng mga estimator (sa ngayon, Ito ang 2014 na edisyon).

Ang mga pangkalahatang probisyon ng Pamamaraan ay nagsasaad na ang mga buod na pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng mga bagay (o ang kanilang mga yugto) ay kinabibilangan ng mga dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondong kailangan para sa kumpletong pagkumpleto ng lahat ng mga bagay sa ilalim ng proyekto.

Ang parehong mga naaprubahang dokumento ay nagiging batayan para sa pagsisimula ng financing ng proseso ng konstruksiyon at pagtukoy ng limitasyon sa pamumuhunan sa kapital. Sa anyo ng buod, ang mga rekomendasyon para sa pagbuo ng pinagsama-samang mga pagtatantya ay maaaring iharap sa sumusunod na listahan:

Ang pagkalkula na ito ay ginawa sa kasalukuyang antas ng presyo. Ang pangwakas na desisyon sa pagtukoy sa antas ng presyo, na ginawa kapag gumuhit ng SSR, ay nananatili sa customer at naitala sa pagtatalaga ng disenyo. Kasabay nito, sa mga pangkalahatang tuntunin, upang gawing pormal ang halaga sa kasalukuyang antas ng presyo, iminungkahi, bilang isang opsyon, na gamitin ang base level ng 2001, na na-index ayon sa kasalukuyang mga talahanayan ng index (sa loob ng balangkas ng umiiral na mga pamamaraan ng muling pagkalkula) .

Ang isang pinagsama-samang pagtatantya ay dapat mabuo para sa konstruksyon sa kabuuan (anuman ang bilang ng mga pangkalahatang kontratista na gumaganap ng konstruksiyon at pag-install ng mga function sa proyekto).

Ang tinantyang halaga ng trabaho (mga gastos) na isinagawa ng bawat pangkalahatang kontratista ay inilalagay sa isang hiwalay na pahayag. Ang nasabing pagpaparehistro ay isinasagawa kaugnay ng SSR form.

Compilation ng SSR ayon sa mga kabanata

Ayon sa mga rekomendasyon ng Pamamaraan, ang pinagsama-samang pagtatantya ay kinabibilangan ng mga kabanata kung saan ang mga pondo para sa pagtatayo (o mga pangunahing pagkukumpuni) ay ipinamamahagi batay sa mga kalkulasyon ng gastos nito. Sa kabuuan, mayroong 12 tulad na mga kabanata - para sa pang-industriya at sibil na konstruksyon at 9 - para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusaling pangkomunal at sosyo-kultural, pati na rin ang mga gusaling tirahan. Kung ang anumang kabanata ay nagbibigay para sa pagsasama ng isang partikular na bagay, trabaho (gastos), ngunit sa katunayan sila ay wala, kung gayon ang naturang kabanata ay dapat na laktawan nang hindi binabago ang mga bilang ng kasunod na mga kabanata.

Kabanata 1. "Paghahanda ng lugar ng pagtatayo." Para sa pag-overhaul ng mga pasilidad ng komunal, tirahan at sosyo-kultural - binabanggit ng pamagat ng unang kabanata ang paghahanda ng teritoryo (mga site) para sa overhaul.

Kabanata 2 at 3. "Mga pangunahing bagay sa konstruksyon" at "Mga bagay na pantulong at serbisyo". (Ang dalawang kabanata na ito ay magkatulad sa parehong listahan.)

Ang mga Kabanata 4 at 5 ng "seksyon ng konstruksyon" ay walang mga analogue sa listahan ng mga kabanata para sa mga pasilidad sa pag-aayos ng kapital at nauugnay sa "Mga Pasilidad ng Enerhiya" at "Mga Pasilidad ng Transportasyon" ng konstruksiyon.

Ang Kabanata 6 ng unang listahan ay katulad ng Kabanata 4 ng pangalawang listahan at may kinalaman sa mga panlabas na network, gayundin ang mga istruktura ng suplay ng tubig, init at gas, alkantarilya, atbp. Sa parehong pagbabago ng dalawang punto ay ang susunod na tatlong kabanata, pareho para sa parehong listahan: "Pagpapaganda at landscaping" , "Mga pansamantalang istruktura at gusali", "Iba pang trabaho (mga gastos)".

Ang susunod, ika-10 kabanata, sa listahan ng "seksyon ng konstruksyon" ay ang pagtatantya para sa pagpapanatili ng mga serbisyo sa customer (teknikal na pangangasiwa), ang ika-11 na kabanata ay ang paghahanda ng mga tauhan ng operating. Ang huling kabanata ng SSR para sa mga pasilidad ng overhaul ay may kinalaman sa pagkalkula ng mga pagtatantya para sa mga serbisyong teknikal na pangangasiwa. Ang huling kabanata ay pareho para sa parehong mga listahan. Kasama sa mga nilalaman nito ang pangangasiwa ng taga-disenyo at gawaing disenyo at survey.

Sa loob ng mga nakalistang kabanata, ang pamamahagi ng mga gawa (gastos) at mga bagay ay nangyayari alinsunod sa itinatag na katawagan sa industriya. Kung mayroong ilang mga uri ng natapos na produksyon na may ilang mga bagay para sa bawat isa sa kanila, sa loob ng kabanata ay pinapayagan na muling ayusin ang trabaho (mga gastos) at mga bagay sa mga seksyon na may pangalan na katulad ng pangalan ng produksyon. Para sa ilang uri ng konstruksiyon at sektor ng industriya, maaaring magbago ang mga pangalan at katawagan ng mga kabanata ng SSR.

Bilang bahagi ng proyekto, ang isang dokumentadong SSR ay isinumite para sa pag-apruba kasama ng isang paliwanag na tala. Kasama sa mga nilalaman ng tala ang sumusunod na impormasyon:

tungkol sa lokasyon ng pagtatayo,

pangalan ng kontratista (kung kilala),

isang listahan ng mga karaniwang katalogo na tinatanggap para sa pagguhit ng mga pagtatantya, tinantyang mga rate ng kita at mga gastos sa overhead ayon sa uri ng konstruksiyon (o para sa isang partikular na kontratista),

mga detalye ng pagtukoy sa tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo, kagamitan (kabilang ang pag-install nito),

mga tampok ng pamamahagi ng mga pondo para sa pagtatayo ayon sa mga Kabanata 8-12 ng SSR at sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital para sa pagtatayo ng isang pabahay at sibil na kalikasan.

Bilang karagdagan, ang tala ay naglilista ng anumang iba pang impormasyon na nauugnay sa pagtukoy sa halaga ng mga gastusin na partikular sa isang partikular na proyekto sa pagtatayo, mga link sa mga desisyon ng mga ahensya ng gobyerno na may kaugnayan sa mga isyu sa pagpepresyo at mga benepisyo para sa partikular na konstruksiyon.

Form ng pagtatantya ng buod: sample at halimbawa

Upang magbalangkas ng isang buod na pagtatantya, inirerekumenda na gumamit ng sample No. 1, na ibinigay sa pangalawang apendiks ng Methodology, na pinagsama-sama ng State Construction Committee ng Russian Federation. Sa magkahiwalay na linya kasama nito ang mga kabuuan para sa lahat ng mga pagtatantya ng bagay nang hindi binabanggit ang mga halagang ginastos upang masakop ang mga limitadong gastos, at ang mga kabuuan para sa mga kalkulasyon para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos.

Ang dokumento ay naglalaman ng isang link sa mga numero ng mga hinalaw na dokumento ng pagtatantya na ito. Ang halaga ng bawat bagay na inisip ng proyekto ay ibinahagi ayon sa kaukulang mga hanay ng form. Ang mga column 4-7 ay nagpapahiwatig kung magkano ang tinantyang gastos para sa construction (repair and construction) work (column 4), installation work (column 5), equipment cost (column 6), at iba pang gastos (column 7). Ipinapakita ng column 8 ang kabuuang tinantyang gastos. Ang buod na pagtatantya, isang halimbawa kung saan ipinakita dito, ay pinagsama-sama sa MS Excel ayon sa tinukoy na sample.

Ang buod na pagtatantya ay mahalagang isa sa mga pangunahing dokumento kung saan nakabatay ang buong halaga ng gawaing pagtatayo sa proyekto. Kasama dito hindi lamang ang mga materyales at trabaho, kundi pati na rin ang mga tool, kagamitan na kailangan para sa pagbili, at ang pag-upa nito, kung kinakailangan. Gayundin, bilang karagdagan dito, kasama dito ang lahat ng kaugnay na gawain na dapat gawin upang makumpleto ang konstruksyon ayon sa proyekto. Maaaring kabilang dito ang teknikal na pangangasiwa, iba't ibang pag-apruba, paglilinis ng teritoryo, atbp. Maaari mong makita ang isang halimbawa sa ibaba.

Pag-navigate

Ano ang pinagsama-samang pagtatantya sa konstruksyon? Ang halaga ng kung anong trabaho ang kasama dito, mga maibabalik na halaga sa pagkalkula

Ang mga dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondo - ang halaga ng buong listahan ng mga gawa (mga gastos) na kinakailangan upang makumpleto ang lahat ng mga proyekto sa pagtatayo na ibinigay ng proyekto - ay tinatawag na mga pagtatantya ng buod.

Ang inihandang kalkulasyon ay naglalaman ng tinantyang halaga ng hindi lamang konstruksiyon at pag-install ng trabaho, kundi pati na rin ang halaga ng pagbili ng mga tool, imbentaryo, kagamitan, pati na rin ang iba pang nauugnay na mga gastos, kabilang ang pangangasiwa ng taga-disenyo, gawaing survey, pagpapanatili ng serbisyo sa customer, atbp. Gumuhit up ng isang buod na pagkalkula ng pagtatantya (pinaikling bilang – SSR) ay pinakamadali sa tulong ng mga espesyal na programa sa pagtatantya, ngunit ang MS Excel ay kadalasang ginagamit para dito.

Mga pangkalahatang probisyon na tumutukoy sa nilalaman ng buod na pagtatantya

Ang pangunahing legal na dokumento na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagguhit ng pinagsama-samang dokumentasyon ng pagtatantya ay nagiging Gosstroy Methodology (MDS 81-35.2004), na inaprubahan at ipinatupad ng Resolution No. 15/1 ng Gosstroy ng Russian Federation noong 2004 sa kasalukuyang bersyon, na kung ano ang ginagabayan ng mga estimator (sa ngayon, Ito ang 2014 na edisyon).

Ang mga pangkalahatang probisyon ng Pamamaraan ay nagsasaad na ang mga buod na pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng mga bagay (o ang kanilang mga yugto) ay kinabibilangan ng mga dokumento na tumutukoy sa tinantyang limitasyon ng mga pondong kailangan para sa kumpletong pagkumpleto ng lahat ng mga bagay sa ilalim ng proyekto.

Ang parehong mga naaprubahang dokumento ay nagiging batayan para sa pagsisimula ng financing ng proseso ng konstruksiyon at pagtukoy ng limitasyon sa pamumuhunan sa kapital. Sa anyo ng buod, ang mga rekomendasyon para sa pagbuo ng pinagsama-samang mga pagtatantya ay maaaring iharap sa sumusunod na listahan:

1. Inirerekomenda na ang isang pinagsama-samang pagtatantya ay iguguhit at aprubahan nang hiwalay para sa paggawa at hindi produksyon na gawaing pagtatayo.
2. Ang pagkalkula na ito ay ginawa sa kasalukuyang antas ng presyo. Ang pangwakas na desisyon sa pagtukoy sa antas ng presyo, na ginawa kapag gumuhit ng SSR, ay nananatili sa customer at naitala sa pagtatalaga ng disenyo. Kasabay nito, sa mga pangkalahatang tuntunin, upang gawing pormal ang halaga sa kasalukuyang antas ng presyo, iminungkahi, bilang isang opsyon, na gamitin ang base level ng 2001, na na-index ayon sa kasalukuyang mga talahanayan ng index (sa loob ng balangkas ng umiiral na mga pamamaraan ng muling pagkalkula) .
3. Ang isang pinagsama-samang pagtatantya ay dapat mabuo para sa konstruksyon sa kabuuan (anuman ang bilang ng mga pangkalahatang kontratista na gumaganap ng konstruksiyon at pag-install ng mga function sa proyekto).
4. Ang tinantyang halaga ng trabaho (mga gastos) na isinagawa ng bawat pangkalahatang kontratista ay inilalagay sa isang hiwalay na pahayag. Ang nasabing pagpaparehistro ay isinasagawa kaugnay ng SSR form.

Compilation ng SSR ayon sa mga kabanata

Ayon sa mga rekomendasyon ng Pamamaraan, ang pinagsama-samang pagtatantya ay kinabibilangan ng mga kabanata kung saan ang mga pondo para sa pagtatayo (o mga pangunahing pagkukumpuni) ay ipinamamahagi batay sa mga kalkulasyon ng gastos nito. Sa kabuuan, mayroong 12 tulad na mga kabanata - para sa pang-industriya at sibil na konstruksyon at 9 - para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga gusaling pangkomunal at sosyo-kultural, pati na rin ang mga gusaling tirahan. Kung ang anumang kabanata ay nagbibigay para sa pagsasama ng isang partikular na bagay, trabaho (gastos), ngunit sa katunayan sila ay wala, kung gayon ang naturang kabanata ay dapat na laktawan nang hindi binabago ang mga bilang ng kasunod na mga kabanata.

• Kabanata 1. "Paghahanda ng lugar ng pagtatayo." Para sa pag-overhaul ng mga pasilidad ng komunal, tirahan at sosyo-kultural - binabanggit ng pamagat ng unang kabanata ang paghahanda ng teritoryo (mga site) para sa overhaul.
• Kabanata 2 at 3. "Mga pangunahing bagay sa konstruksyon" at "Mga bagay na pantulong at serbisyo". (Ang dalawang kabanata na ito ay magkatulad sa parehong listahan.)
• Ang mga Kabanata 4 at 5 ng "seksyon ng konstruksyon" ay walang mga analogue sa listahan ng mga kabanata para sa mga pasilidad sa pag-aayos ng kapital at nauugnay sa "Mga Pasilidad ng Enerhiya" at "Mga Pasilidad ng Transportasyon" ng konstruksiyon.
• Ang Kabanata 6 ng unang listahan ay katulad ng Kabanata 4 ng pangalawang listahan at may kinalaman sa mga panlabas na network, pati na rin ang tubig, init, suplay ng gas, alkantarilya, atbp.
• Sa parehong paglilipat ng dalawang punto, mayroong susunod na tatlong kabanata, pareho para sa parehong mga listahan: "Pagpapabuti at landscaping", "Mga pansamantalang istruktura at gusali", "Iba pang trabaho (mga gastos)".

Ang susunod, ika-10 kabanata, sa listahan ng "seksyon ng konstruksyon" ay ang pagtatantya para sa pagpapanatili ng mga serbisyo sa customer (teknikal na pangangasiwa), ang ika-11 na kabanata ay ang paghahanda ng mga tauhan ng operating. Ang huling kabanata ng SSR para sa mga pasilidad ng overhaul ay may kinalaman sa pagkalkula ng mga pagtatantya para sa mga serbisyong teknikal na pangangasiwa. Ang huling kabanata ay pareho para sa parehong mga listahan. Kasama sa mga nilalaman nito ang pangangasiwa ng taga-disenyo at gawaing disenyo at survey.

Sa loob ng mga nakalistang kabanata, ang pamamahagi ng mga gawa (gastos) at mga bagay ay nangyayari alinsunod sa itinatag na katawagan sa industriya. Kung mayroong ilang mga uri ng natapos na produksyon na may ilang mga bagay para sa bawat isa sa kanila, sa loob ng kabanata ay pinapayagan na muling ayusin ang trabaho (mga gastos) at mga bagay sa mga seksyon na may pangalan na katulad ng pangalan ng produksyon. Para sa ilang uri ng konstruksiyon at sektor ng industriya, maaaring magbago ang mga pangalan at katawagan ng mga kabanata ng SSR.

Bilang bahagi ng proyekto, ang isang dokumentadong SSR ay isinumite para sa pag-apruba kasama ng isang paliwanag na tala. Kasama sa mga nilalaman ng tala ang sumusunod na impormasyon:

• tungkol sa lokasyon ng pagtatayo,
• pangalan ng kontratista (kung kilala),
• isang listahan ng mga pamantayang katalogo na tinatanggap para sa pagguhit ng mga pagtatantya,
• mga pamantayan ng tinantyang tubo at mga gastos sa overhead ayon sa uri ng konstruksiyon (o para sa isang partikular na kontratista),
• mga detalye ng pagtukoy sa tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo, kagamitan (kabilang ang pag-install nito),
• mga tampok ng pamamahagi ng mga pondo para sa pagtatayo ayon sa mga Kabanata 8-12 ng SSR at sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital para sa pagtatayo ng isang pabahay at sibil na kalikasan.

Bilang karagdagan, ang tala ay naglilista ng anumang iba pang impormasyon na nauugnay sa pagtukoy sa halaga ng mga gastusin na partikular sa isang partikular na proyekto sa pagtatayo, mga link sa mga desisyon ng mga ahensya ng gobyerno na may kaugnayan sa mga isyu sa pagpepresyo at mga benepisyo para sa partikular na konstruksiyon.

Form ng pagtatantya ng buod: sample at halimbawa

Upang magbalangkas ng isang buod na pagtatantya, inirerekumenda na gumamit ng sample No. 1, na ibinigay sa pangalawang apendiks ng Methodology, na pinagsama-sama ng State Construction Committee ng Russian Federation. Sa magkahiwalay na linya kasama nito ang mga kabuuan para sa lahat ng mga pagtatantya ng bagay nang hindi binabanggit ang mga halagang ginastos upang masakop ang mga limitadong gastos, at ang mga kabuuan para sa mga kalkulasyon para sa mga indibidwal na uri ng mga gastos.

Ang dokumento ay naglalaman ng isang link sa mga numero ng mga hinalaw na dokumento ng pagtatantya na ito. Ang halaga ng bawat bagay na inisip ng proyekto ay ibinahagi ayon sa kaukulang mga hanay ng form. Ang mga column 4-7 ay nagpapahiwatig kung magkano ang tinantyang gastos para sa construction (repair and construction) work (column 4), installation work (column 5), equipment cost (column 6), at iba pang gastos (column 7). Ipinapakita ng column 8 ang kabuuang tinantyang gastos. Ang buod na pagtatantya, isang halimbawa kung saan ipinakita dito, ay pinagsama-sama sa MS Excel ayon sa tinukoy na sample.

Pinagmulan: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Buod ng pagtatantya ayon sa kabanata

Upang ipakita ang buong halaga ng lahat ng trabaho at mga gastos na ibinigay para sa proyekto, kabilang ang tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, ang halaga ng pagbili ng mga kagamitan, kasangkapan, imbentaryo, pati na rin ang lahat ng kaugnay na mga gastos, isang pinagsama-samang pagtatantya ng halaga ng ang konstruksiyon ay iginuhit.

Sa buod na pagtatantya, ang mga pondo ay ipinamamahagi sa mga kabanata at mga hanay, depende sa uri ng trabaho at mga gastos.

Mga kabanata ng pinagsama-samang pagtatantya:

• 1. Paghahanda ng lugar ng pagtatayo.
• 2. Pangunahing mga bagay sa pagtatayo.
• 3. Mga bagay para sa mga layuning pantulong at serbisyo.
• 4. Mga pasilidad ng enerhiya.
• 5. Mga pasilidad sa transportasyon at komunikasyon.
• 6. Mga panlabas na network at istruktura ng supply ng tubig, sewerage, supply ng init at supply ng gas.
• 7. Pagpapabuti at landscaping ng teritoryo.
• 8. Pansamantalang mga gusali at istruktura.
• 9. Iba pang trabaho at gastos.
• 10. Mga nilalaman ng direktoryo (teknikal na pangangasiwa) ng negosyo (institusyon) na itinatayo.
• 11. Pagsasanay ng mga tauhan sa pagpapatakbo.
• 12. Disenyo at survey na gawain, pangangasiwa ng taga-disenyo.

Ang pamamahagi ng mga bagay, trabaho at gastos sa loob ng mga kabanata ay isinasagawa ayon sa katawagan ng pinagsama-samang pagtatantya ng pagtatayo na itinatag para sa nauugnay na sektor ng pambansang ekonomiya. Kung mayroong ilang mga uri ng nakumpletong mga produksyon o mga complex, ang bawat isa ay may ilang mga bagay, ang pagpapangkat sa loob ng kabanata ay maaaring isagawa sa mga seksyon, ang pangalan ng kung saan ay tumutugma sa pangalan ng mga produksyon (complexes).

Para sa mga proyekto sa pagkukumpuni ng kapital ng mga gusali ng tirahan, mga pasilidad na pangkomunidad at panlipunan at pangkultura, inirerekomenda na ang mga pondo ay gamitin bilang bahagi ng pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya ipinamahagi sa 9 na kabanata:

1. "Paghahanda ng mga site (teritoryo) para sa malalaking pagkukumpuni."
2. "Mga pangunahing bagay".
3. "Mga bagay para sa mga layunin ng auxiliary at serbisyo."
4. "Mga panlabas na network at istruktura (supply ng tubig, sewerage, supply ng init, supply ng gas, atbp.)."
5. "Pagpapabuti at landscaping ng teritoryo."
6. "Mga pansamantalang gusali at istruktura."
7. "Iba pang trabaho at gastos."
8. "Teknikal na Pangangasiwa".
9. "Paggawa ng disenyo at survey, pangangasiwa ng taga-disenyo."

Ang pinagsama-samang pagtatantya ay iginuhit para sa buong konstruksiyon, anuman ang bilang ng mga pangkalahatang contracting construction at mga organisasyon sa pag-install na nakikilahok dito.

Ang tinantyang halaga ng trabaho at mga gastusin na isasagawa ng bawat pangkalahatang organisasyon ng pagkontrata ay iginuhit sa isang hiwalay na pahayag, na pinagsama-sama kaugnay sa anyo ng pinagsama-samang pagtatantya.

Para sa summary estimate na isinumite para sa pag-apruba bilang bahagi ng proyekto, a tala ng paliwanag, na nagbibigay ng sumusunod na data:

lokasyon ng konstruksiyon;

Listahan ng mga katalogo ng mga pamantayan ng pagtatantya na pinagtibay para sa pagguhit ng mga pagtatantya ng konstruksiyon;

Pangalan ng pangkalahatang kontratista (kung kilala);

Mga rate ng overhead na gastos (para sa isang partikular na kontratista o ayon sa uri ng konstruksiyon) alinsunod sa MDS 81-4.99;

Tinantyang pamantayan ng tubo ayon sa MDS 81-25.2001;

Mga tampok ng pagtukoy ng tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo para sa isang naibigay na lugar ng konstruksiyon;

— mga tampok ng pagtukoy ng tinantyang halaga ng kagamitan at pag-install nito para sa isang naibigay na lugar ng konstruksiyon;

Mga tampok ng pagtukoy ng mga pondo para sa isang naibigay na proyekto sa pagtatayo ayon sa Kabanata 8 - 12 ng pinagsama-samang pagtatantya;

— pagkalkula ng pamamahagi ng mga pondo sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital (para sa pabahay at konstruksyon ng sibil, kung sila ay tinutukoy ng pagtatalaga ng disenyo);

- iba pang impormasyon sa pamamaraan para sa pagtukoy ng gastos na tiyak sa isang partikular na proyekto ng konstruksiyon, pati na rin ang mga link sa mga nauugnay na desisyon ng pamahalaan at iba pang pampublikong awtoridad sa mga isyu na may kaugnayan sa pagpepresyo at mga benepisyo para sa partikular na konstruksyon.

Ang buod na pagtatantya ng halaga ng konstruksiyon ay naglalaman ng (sa mga hanay 4-8) ng mga sumusunod resulta: para sa bawat kabanata (kung may mga seksyon sa kabanata - para sa bawat seksyon), para sa kabuuan ng mga kabanata 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, pati na rin pagkatapos na maipon ang halaga ng reserba para sa hindi inaasahang trabaho at gastos - "Kabuuan ayon sa pinagsama-samang pagtatantya."

Ang pinagsama-samang pagtatantya para sa pag-aayos ng kapital ay nagbibigay ng panghuling data para sa bawat kabanata, para sa kabuuan ng mga kabanata 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, pati na rin pagkatapos na maipon ang halaga ng reserba para sa hindi inaasahang trabaho at gastos - "Kabuuan para sa pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya."

Ang komposisyon ng trabaho at mga gastos na kasama sa mga kabanata 1,8,9 ng pinagsama-samang pagtatantya at ang pamamaraan para sa kanilang pagpapasiya.

Iba pang gastos ay isang mahalagang bahagi ng tinantyang halaga ng konstruksiyon, ay kasama sa isang hiwalay na hanay ng dokumentasyon ng pagtatantya sa kasalukuyang antas ng presyo at maaaring nauugnay sa parehong konstruksiyon sa kabuuan at sa mga indibidwal na bagay at gawa, ay isinasaalang-alang sa mga kabanata 1 at 9 ng pinagsama-samang pagtatantya sa column 7 sa anyo ng limitasyon ng mga pondo , na ginugol ng customer upang ibalik ang mga nauugnay na gastos.

Para sa isang nakaplanong proyekto sa pagtatayo, ang komposisyon ng mga gawaing ito at mga gastos ay dapat na linawin batay sa mga partikular na lokal na kondisyon ng konstruksiyon.

Mga tool na kasama sa Kabanata 1 "Paghahanda ng lugar ng pagtatayo".

1. Pagpaparehistro ng land plot at pagmamarka ng mga gawa:

1.1. Ang paglalaan ng isang land plot, ang pagpapalabas ng isang APL, ang paglalaan ng mga pulang linya ng gusali ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula at kasama sa mga hanay 7 at 8.

Paunang data para sa disenyo, pahintulot, teknikal na kondisyon at mga kinakailangan para sa pagkonekta ng mga dinisenyo na bagay sa mga utility network at pampublikong komunikasyon, na isinasagawa ang mga kinakailangang pag-apruba - ayon sa mga kalkulasyon at presyo para sa mga serbisyong ito (maliban sa mga serbisyo ng mga organisasyong pambadyet), pati na rin ang ayon sa sulat ng Gosstroy ng Russia na may petsang 11/14 .96 No. BE-19-30/12, (mga hanay 7,8).

1.2. Ang mga pondo para sa paglalatag ng mga pangunahing palakol ng mga gusali at istruktura at pag-secure ng mga ito gamit ang mga punto at palatandaan ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa Mga Koleksyon ng mga presyo para sa gawaing survey at kasama sa mga haligi 7.8.

Ang mga pondo para sa pagsasagawa ng gawaing pagtatayo upang matiyak ang mga puntos at karatula sa uri ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa UPSS at kasama sa mga hanay 4.8.

1.3. Ang pagbabayad para sa lupa sa panahon ng pag-withdraw (pagbili) ng isang land plot para sa pagtatayo, pati na rin ang pagbabayad ng buwis sa lupa (renta) sa panahon ng konstruksiyon, ay tinutukoy batay sa Batas ng Russian Federation "Sa Pagbabayad para sa Lupa" na may petsang Oktubre 11, 1991 No. 1738-1 (tulad ng sinususugan at karagdagan ), Land Code ng Russian Federation, Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Marso 15, 1997 No. 319 "Sa pamamaraan para sa pagtukoy ng karaniwang presyo ng lupa ” (clause 8, appendix 8), batay sa halaga ng buwis sa lupa (tax rate) at ang karaniwang presyo ng lupa (columns 7, 8)

1. Pag-unlad ng lugar ng konstruksiyon.

2.1. Ang mga gastos na nauugnay sa kompensasyon para sa mga giniba na gusali at pagtatanim sa paghahardin, kabayaran para sa mga pagkalugi sa mga may-ari ng lupa, mga may-ari ng lupa, mga gumagamit ng lupa, mga nangungupahan at pagkalugi ng produksyon ng agrikultura ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula, batay sa "Mga Regulasyon sa pamamaraan para sa kabayaran ng mga pagkalugi sa mga may-ari ng lupa, mga may-ari ng lupa, mga gumagamit ng lupa, nangungupahan at pagkalugi sa produksyong pang-agrikultura", na inaprubahan ng Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Enero 28, 1993 No. 77, na isinasaalang-alang ang mga pagbabago na may petsang Nobyembre 27, 1995 No. 1176 "Sa mga susog sa Resolusyon Blg. 77 na may petsang Enero 28, 1993” (mga hanay 7, 8).

2.2. Mga gastos na nauugnay sa pag-unlad ng site ng konstruksiyon at kasama sa gawaing pagtatayo at pag-install:

Pag-alis ng lugar ng konstruksyon mula sa mga kasalukuyang gusali at istruktura (demolisyon o relokasyon at pagtatayo upang palitan ang giniba sa ibang lugar).

Pagputol ng mga kagubatan at mga palumpong, pagbubunot ng mga tuod at pag-alis ng mga dumi mula sa pagputol ng mga puno;

Pag-alis ng basura at mga materyales mula sa pagtatanggal-tanggal na hindi angkop para sa karagdagang paggamit;

Pagpapanumbalik (reclamation) ng mga nababagabag na lupain na ibinigay para sa pansamantalang paggamit sa panahon ng pagtatayo, i.e. pagdadala sa mga lugar na ito sa isang kondisyong angkop para sa paggamit sa agrikultura, kagubatan, at pangisdaan;

Trabaho na may kaugnayan sa pagtatayo at muling pagtatayo ng mga sistema ng reklamasyon.

Tinutukoy batay sa data ng disenyo (saklaw ng trabaho) at kasalukuyang mga presyo para sa lokal at mga pagtatantya sa site (mga pagtatantya) (mga hanay 4, 5 at 8).

Ang mga lugar para sa pag-iimbak at pag-aalis ng lupa, basura, mga materyales mula sa pagbuwag at pagputol ng mga plantings na hindi angkop para sa pag-recycle, pati na rin ang mga quarry para sa paghahatid ng nawawalang lupa ay itinatag ng customer alinsunod sa "Mga Regulasyon sa customer sa panahon ng konstruksiyon. ng mga pasilidad para sa mga pampublikong pangangailangan sa Russian Federation", na inaprubahan ng Resolusyon ng State Construction Committee ng Russia na may petsang 06/08/01 No. 58, sugnay 3.1.3.

Sa mga kaso ng reclamation sa ilang mga lugar na pinaghihiwalay ayon sa heograpiya, ang mga pondo para sa mga layuning ito ay maaaring isama sa kaukulang mga pagtatantya ng site (mga pagtatantya) para sa pagtatayo ng mga partikular na gusali at istruktura.

2.3. Trabaho na may kaugnayan sa hindi kanais-nais na mga kondisyon ng hydrogeological ng lugar ng konstruksiyon at ang pangangailangan na lumikha ng mga detour para sa transportasyon sa lunsod.

Tinukoy alinsunod sa data ng disenyo, data ng hydrogeological survey at data ng PIC ayon sa mga pagtatantya ng lokal at site (mga kalkulasyon ng badyet) (mga hanay 4 - 8).

Ang halaga ng mga pondo na ibinigay para sa Kabanata 1 "Paghahanda ng lugar ng pagtatayo" ng pinagsama-samang pagtatantya ay dapat ding isaalang-alang ang halaga ng trabaho na kinakailangan upang mapaunlakan ang mga pansamantalang gusali at istruktura.

Ang pamamaraan para sa pagbuo ng mga gastos sa pagtatayo para sa mga kabanata 2 - 7.

Kabanata 2 "Mga pangunahing proyekto sa pagtatayo" ay kinabibilangan ng tinantyang halaga ng mga gusali at istruktura at mga uri ng trabaho para sa pangunahing layunin ng produksyon.

Sa ch. 3 Kasama sa “mga bagay para sa mga layuning pantulong at serbisyo” ang tinantyang halaga ng mga bagay para sa mga layuning pantulong at serbisyo:

Para sa pang-industriyang konstruksyon - mga gusali ng pagkumpuni at teknikal na mga workshop, mga tanggapan ng pabrika, mga overpass, mga gallery, mga bodega, atbp.;

Para sa pabahay at konstruksyon ng sibil - mga gusali ng utility, mga daanan, greenhouse, sa ospital at mga pang-agham na kampus, mga basurahan, atbp., pati na rin ang gastos ng mga gusali at istruktura para sa mga layuning pangkultura at komunidad, na nilayon upang pagsilbihan ang mga manggagawa, na matatagpuan sa loob ng teritoryong inilalaan para sa pagtatayo ng mga negosyo.

Sa kaso kapag ang isang hiwalay na proyekto ay binuo, na may isang buod na pagtatantya ng halaga ng pagtatayo ng mga pasilidad tulad ng isang boiler room, linya ng supply ng kuryente, mga network ng pag-init, landscaping, mga kalsada, atbp., na karaniwang ipinahiwatig sa Kabanata. 3 - 7 SSR para sa isang kumplikadong proyekto, ang tinantyang halaga ng mga bagay na ito ay dapat isama sa Ch. 2 bilang pangunahing bagay.

Ang mga kabanata 4 - 7 ay may kasamang mga bagay, ang listahan nito ay tumutugma sa pamagat ng mga kabanata.

Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga pondo para sa mga pansamantalang gusali at istruktura na kasama sa Kabanata 8.

Ang Kabanata 8 ng pinagsama-samang pagtatantya ay kinabibilangan ng mga pondo para sa pagtatayo at pagtatanggal ng titulong pansamantalang mga gusali at istruktura na kailangan para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho, gayundin para sa pagseserbisyo sa mga construction worker sa loob ng construction site o rutang inilaan para sa konstruksiyon, na isinasaalang-alang ang adaptasyon at paggamit para sa ang mga pangangailangan ng pagtatayo ng mga umiiral at bagong itinayong permanenteng mga gusali at istruktura.

Ang halaga ng mga pondo na inilaan para sa pagtatayo ng mga pamagat na gusali at istruktura ay maaaring matukoy:

Ayon sa mga kalkulasyon batay sa data ng PIC alinsunod sa kinakailangang hanay ng mga pamagat na pansamantalang mga gusali at istruktura;

- ayon sa mga pamantayang itinatag ng Komite sa Konstruksyon ng Estado, bilang isang porsyento ng tinantyang halaga ng gawaing pagtatayo at pag-install batay sa mga resulta ng Mga Kabanata 1-7 ng SSR.

Ang sabay-sabay na paggamit ng mga pamamaraang ito ay hindi pinapayagan. Ang halaga ng mga pondo na tinutukoy ng isa sa mga pamamaraang ito ay isinasaalang-alang sa mga hanay 4, 5 at 8.

Ang limitasyon ng mga pondo para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura ay tinutukoy ayon sa Koleksyon ng mga tinantyang pamantayan sa gastos para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura (GSN 81-05-01-2001).

Ang limitasyon ng mga pondo para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura sa panahon ng pagkukumpuni at gawaing pagtatayo ay tinutukoy ayon sa Koleksyon ng mga tinantyang pamantayan sa gastos para sa pagtatayo ng mga pansamantalang gusali at istruktura sa panahon ng pagkukumpuni at gawaing pagtatayo (GSNr 81-05-01-2001) .

Ang mga pamantayan sa pagtatantya na tinukoy sa GSN 81-05-01-2001 ay maaaring gamitin kapag gumuhit ng dokumentasyon ng pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng mga pang-industriyang gusali, muling pagtatayo at pagpapalawak ng mga umiiral na negosyo, gusali at istruktura, pagtatayo ng mga kasunod na yugto sa teritoryo ng mga umiiral na negosyo o katabing mga site na gumagamit sa tinukoy na mga pamantayan ng koepisyent 0.8.

Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga pondo na kasama sa Kabanata 9 "Iba pang trabaho at mga gastos".

Ang mga pangunahing gastos na isasama sa Kabanata 9 ay:

-Tataas ang presyo ng taglamig.

-Boluntaryong insurance.

Ang iba pang trabaho at gastos ay kasama sa Kabanata 9 kung kinakailangan at pangunahing batay sa data ng PIC.

Mga karagdagang gastos kapag nagsasagawa ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa taglamig ay tinutukoy ayon sa mga pamantayan ng Mga Koleksyon ng mga tinantyang pamantayan para sa mga karagdagang gastos kapag nagsasagawa ng konstruksiyon at pag-install sa taglamig (GSN 81-05-02-2001), kapag nagsasagawa ng pagkumpuni at pagtatayo sa taglamig (GSNr 81-05- 02-2001). Ang mga pamantayang ito ay tinutukoy bilang isang porsyento ng gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho batay sa mga resulta ng mga kabanata 1-8 para sa mga proyekto sa pagtatayo at 1-6 para sa mga pangunahing proyekto sa pagkukumpuni (mga hanay 4, 5 at 8).

Sa mga lugar na nakalantad sa hangin na may bilis na higit sa 10 m/s, ang pagtaas ng mga coefficient na kinumpirma ng data mula sa kasalukuyang Russian Climate Handbook at mga sertipiko mula sa mga lokal na awtoridad sa serbisyo ng hydrometeorological ay maaaring ilapat sa halaga ng mga karagdagang gastos na kinakalkula ayon sa mga pamantayan ng Mga Koleksyon.

Kapag ang bilang ng mga mahangin na araw na may bilis ng hangin na higit sa 10 m/s sa taglamig ay lumampas sa 10%:

St. 10% hanggang 30% - 1.05;

mahigit 30% - 1.08.

Ang mga rate ng surcharge sa itaas ay hindi nalalapat sa mga pag-aayos ng kapital na isinagawa nang hindi humihinto sa pagpapatakbo ng mga gusaling inaayos o sa mga pinainit na gusali, o binubuo ng pag-aalis ng mga pagkakamali sa mga istruktura, pagtatapos, kagamitang pang-inhinyero sa loob ng gusali habang pinapanatili ang bubong at mga fillings ng bintana.

Mga gastos sa pagpapanatili mga umiiral nang permanente at ang kanilang pagpapanumbalik pagkatapos makumpleto ang pagtatayo mga lansangan ay tinutukoy ng mga kalkulasyon ng lokal na pagtatantya batay sa PIC alinsunod sa saklaw ng disenyo ng trabaho ayon sa koleksyon No. 27 "Highways" (mga hanay 4, 5 at 8).

Mga gastos sa transportasyon sa pamamagitan ng kotse manggagawa Ang mga organisasyon ng pagtatayo at pag-install o kompensasyon ng mga gastos para sa pag-aayos ng mga espesyal na ruta ng transportasyon ng pasahero sa lunsod ay tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC, na isinasaalang-alang ang pagsuporta sa data ng mga negosyo sa transportasyon (mga haligi 7 at 8). Ang mga gastos sa pagdadala ng mga manggagawa ng mga organisasyon ng konstruksiyon at pag-install sa pamamagitan ng sasakyang de-motor patungo sa lugar ng trabaho at pabalik ay pinapayagang isama sa Pinagsamang Pagkalkula ng Pagtatantya sa kaso kung saan ang lugar ng paninirahan (punto ng pagkolekta) ng mga manggagawa at empleyado ay matatagpuan sa isang layo ng higit sa 3 km mula sa lugar ng trabaho, at ang pampublikong o suburban na transportasyon ay maaaring wala o hindi makapagbigay ng transportasyon para sa mga manggagawa.

Mga gastos na nauugnay sa pagsasagawa ng trabaho sa isang rotational na batayan tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Ang mga gastos na nauugnay sa paggamit ng mga yunit ng konstruksyon ng militar, mga detatsment ng mag-aaral at iba pang mga contingent, pati na rin sa organisadong pangangalap ng mga manggagawa, ay tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC (mga haligi 7 at 8).

Mga gastos na nauugnay sa pagpapadala ng mga manggagawa para sa konstruksiyon, pag-install at espesyal na gawaing konstruksyon ay tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC o ng tinantyang lakas ng paggawa na tinutukoy sa dokumentasyon ng pagtatantya (mga hanay 7 at 8), batay sa distansya sa lugar ng konstruksiyon at ang likas na katangian ng gawaing isinagawa.

Mga gastos na nauugnay sa relokasyon Ang mga organisasyon ng konstruksiyon at pag-install mula sa isang lugar ng konstruksiyon patungo sa isa pa ay tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos na nauugnay sa mga bonus sa pag-input ang pag-commissioning ng mga itinayong pasilidad ay natutukoy mula sa tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho ng pinagsama-samang pagtatantya ng gastos ng konstruksiyon sa pamamagitan ng pagkalkula ayon sa liham ng Ministry of Labor ng Russia at ng State Construction Committee ng Russia na may petsang Oktubre 10, 1991 No. 1336-VK/1-D at nakasaad sa column 7 at 8.

Mga gastos na nauugnay sa mga pagbabawas sa pondo ng pananaliksik at pagpapaunlad (R&D) tinanggap sa halagang 1.5% ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon (mga hanay 7 at 8) sa pamamagitan ng kasunduan sa customer.

Mga Pasilidad upang masakop ang mga gastos ng mga organisasyon sa pagtatayo sa mga pagbabayad (mga premium ng insurance) para sa boluntaryong insurance, kabilang ang mga panganib sa pagtatayo at tinatanggap sa kabuuang halaga na hanggang 3% ng halaga ng gawaing pagtatayo at pag-install alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 31, 2000 No. 420. Kasabay nito, ang ang kabuuang halaga ng mga pagbabawas para sa boluntaryong seguro ng mga panganib sa konstruksiyon ay hindi maaaring lumampas sa 2% ng dami ng mga produkto (gawa, serbisyo) na ibinebenta, at ang kabuuang halaga ng mga pagbabawas para sa seguro ng mga empleyado laban sa mga aksidente at sakit, segurong medikal at sa ilalim ng mga kontrata na may pensiyon na hindi pang-estado ang mga pondo na may lisensya ng estado ay 1% ng dami ng mga produkto (gawa, serbisyo) na ibinebenta.

Mga Pasilidad para sa pagbabayad mga gastos na nauugnay sa pagpapaupa ng makinarya sa konstruksyon, na ginagamit sa pagtatayo, pag-install at pagkumpuni ng mga gawa ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula ayon sa liham ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Marso 18, 1998 No. VB-20-98/12 (mga haligi 7 at 8). Kapag nagbabayad para sa natapos na trabaho sa konstruksyon at pag-install, ang mga pagbabayad sa pagpapaupa nang walang value added tax ay kasama sa Mga Sertipiko para sa natapos na trabaho batay sa pagkalkula ng aktwal na mga gastos. Ang mga pondo para sa mga pagbabayad sa pagpapaupa para sa mga teknolohikal (domestic at imported) na kagamitan na kasama sa mga pagtatantya ng mga site ng konstruksiyon, mga negosyong nasa ilalim ng konstruksyon, muling pagtatayo, mga gusali at istruktura ay hindi ibinigay sa dokumentasyon ng pagtatantya, dahil Ang mga gastos na ito ay kasama sa halaga ng mga produktong ginawa sa kagamitang ito pagkatapos na maisagawa ang pasilidad.

Mga pondo para sa pag-aayos at pagsasagawa ng mga tender ng kontrata(malambot) ay tinutukoy batay sa mga kalkulasyon ayon sa uri ng gastos alinsunod sa liham ng Ministry of Construction ng Russia na may petsang Pebrero 19, 1996 No. VB-29/12-61 (mga haligi 7 at 8).

Mga gastos sa pagsuporta sa mga programa ng pamumuhunan ng pamahalaan(probisyon ng mga serbisyo sa engineering) ay tinatanggap sa halagang hanggang sa 0.15% ng gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho (mga haligi 7, 8), ayon sa resolusyon ng State Construction Committee ng Russia na may petsang 06/03/93 No. 18-19.

Mga gastos sa mga espesyal na hakbang upang matiyak ang normal na kondisyon sa pagtatrabaho(paglalaban sa radyaktibidad, silicosis, atbp.) ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga pondo sa kapaligiran: wastewater treatment plant, ash collectors, wastewater treatment, atbp. tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pag-upa ng fleet sa panahon ng pagtatayo ng mga tulay, mga istrukturang malayo sa pampang, atbp. ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagrenta ng mga espesyal na kagamitan sa paglipad para sa pagtatayo at pag-install ng trabaho ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa PIC (mga haligi 7 at 8).

Mga gastos sa pagpapanatili ng serbisyo sa pagliligtas sa pagmimina ay pinagtibay batay sa mga pamantayang inaprubahan ng State Construction Committee ng Russia at mga nauugnay na kasunduan.

Mga gastos sa pagsubaybay sa pag-aayos ng mga gusali at istruktura sa panahon ng pagtatayo, na itinayo sa subsidence, permafrost, bulk soils, pati na rin ang mga natatanging bagay, ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa mga desisyon sa disenyo at isang programa sa pagmamasid (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagsasagawa ng mga masining na gawa sa mga lugar ng konstruksiyon ng mga malikhaing organisasyon ay natutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula batay sa mga kontrata na natapos sa mga malikhaing organisasyon (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagdaan ng bagyo at tubig baha tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagbabayad ng mga bayarin para sa transportasyon ng napakalaking kargamento sa mga kalsada at tulay ay tinutukoy ng mga kalkulasyon batay sa PIC (mga hanay 7 at 8).

Mga gastos sa pagkomisyon kasama para sa mga pasilidad na panlipunan (mga institusyon ng mga bata, paaralan, mga boarding house). Ang halaga ng mga pondo ay tinutukoy batay sa mga pagtatantya para sa pag-commissioning ng trabaho (mga hanay 7 at 8).

Bilang karagdagan, ang liham ng State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Oktubre 27, 2003 No. NK-6848/10 ay nagpasiya ng pamamaraan para sa paglalaan ng mga gastos para sa paggawa ng komisyon mula Nobyembre 1, 2003 sa panahon ng pagtatayo ng bago, pagpapalawak, muling pagtatayo at teknikal na muling kagamitan ng mga umiiral na negosyo, gusali at istruktura para sa pabahay, sibil at pang-industriya na layunin. Ang mga gastos para sa pagkomisyon ng trabaho na "walang ginagawa" na nauugnay sa pagdadala ng pasilidad sa isang estado na angkop para sa paggamit, alinsunod sa mga pamantayan ng artikulo ng Tax Code ng Russian Federation, ay isinasaalang-alang bilang mga gastos sa kapital at kasama sa Kabanata 9 ng ang Consolidated Estimate Calculation (column 7 at 8). Kapag iniuugnay ang mga gastos sa pag-commissioning ng trabaho na "idle" sa mga pamumuhunan sa kapital, ang isa ay dapat magabayan ng istraktura ng buong kumplikado ng gawaing pag-commissioning, na isinasaalang-alang sa bagong pagtatantya ng gastos at balangkas ng regulasyon 2001, na binuo ng State Construction Committee ng Russia. . Ang listahan ng mga gawa at gastos na kasama sa Kabanata 9 na ibinigay sa itaas ay maaaring dagdagan para sa konstruksyon, batay sa mga partikular na kondisyon at tampok.

Ang trabaho at mga gastos na kasama sa mga kabanata 1, 8 at 9 ng pinagsama-samang pagtatantya, ay maaaring bumuo ng isang makabuluhang proporsyon ng kabuuang tinantyang gastos ng konstruksiyon at marami sa mga ito ay makatwiran at kasama sa dokumentasyon ng pagtatantya batay sa data POS. Ang lahat ng ito ay tumuturo sa espesyal na papel ng PIC sa pagbuo ng tinantyang halaga ng konstruksiyon, dahil ito ay ang PIC na sumasalamin sa parehong mga kondisyon sa pagtatrabaho at lahat ng iba pang mga kinakailangan na nakakaapekto sa tinantyang gastos, kapwa sa lokal at site na mga pagtatantya, at sa ang SSR.

Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga pondo para sa pagpapanatili ng serbisyo ng customer-developer sa ilalim ng Kabanata 10.

Ang halaga ng mga pondo para sa pagpapanatili ng aparato ng customer-developer (teknikal na pangangasiwa) ay tinutukoy alinsunod sa mga pamantayang itinatag ng Decree of the State Construction Committee ng Russian Federation na may petsang Pebrero 13, 2003 No. 17 (column 7 at 8) para sa mga proyekto sa pagtatayo na pinondohan mula sa pederal na badyet.

Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga pondo para sa pagsasanay sa mga tauhan ng pagpapatakbo para sa mga negosyong nasa ilalim ng konstruksiyon) sa ilalim ng Kabanata 11.

Ang mga gastos ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula sa mga kaso kung saan ang mga bagong teknolohiya ay pinagkadalubhasaan kung saan ang mga espesyalista ay hindi sinanay sa sistema ng edukasyon at pagsasanay (mga hanay 7 at 8).

Ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga pondo para sa disenyo at gawaing survey, pangangasiwa ng taga-disenyo sa ilalim ng Kabanata 12.

Ang gastos ng disenyo at survey na trabaho para sa konstruksiyon ay tinutukoy batay sa mga koleksyon at mga sangguniang libro ng mga pangunahing presyo na binuo ng Russian Gosstroy para sa mga sektor ng konstruksiyon, na muling kinakalkula sa kasalukuyang antas ayon sa mga indeks na itinatag ng Russian Gosstroy.

Ang gastos ng pagsusuri ng dokumentasyon ng pre-proyekto at disenyo ay tinutukoy alinsunod sa "Pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng trabaho upang maisagawa ang pagsusuri ng dokumentasyon ng pre-proyekto at disenyo para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura sa teritoryo. ng Russian Federation,” na inaprubahan ng Resolusyon ng State Construction Committee ng Russia na may petsang Agosto 18, 1997 No. 18-44.

Ang halaga ng pag-unlad at pagsusuri ng dokumentasyon ng malambot ay tinutukoy ng mga kalkulasyon na kasunduan sa customer.

Ang mga gastos na nakalista sa itaas ay isinasaalang-alang sa mga column 7 at 8 ng Consolidated Estimate.

Tungkol sa reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at gastos

Ang reserba ay naipon batay sa mga resulta ng Kabanata 1-12 sa halagang hindi hihigit sa 2% para sa mga pasilidad na panlipunan at hindi hihigit sa 3% para sa mga pasilidad na pang-industriya (mga hanay 4-8) at nilalayon na ibalik ang halaga ng trabaho at mga gastos, ang pangangailangan na lumitaw sa panahon ng disenyo o sa panahon ng pagtatayo bilang isang resulta ng paglilinaw ng mga desisyon sa disenyo o mga kondisyon ng konstruksiyon para sa mga bagay (mga uri ng trabaho) na ibinigay para sa naaprubahang proyekto.

Para sa natatangi at partikular na kumplikadong mga proyekto sa pagtatayo, ang laki ng reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos ay maaaring tumaas sa bawat partikular na kaso sa kasunduan sa Komite ng Konstruksyon ng Estado. Bahagi ng reserbang itinatadhana sa pinagsama-samang pagtatantya, sa halagang napagkasunduan ng kostumer at kontratista, ay maaaring isama sa mga nakapirming presyo ng kontrata para sa mga produktong konstruksiyon.

Ang mga karagdagang pondo para sa pagsasauli ng mga gastos na lumitaw pagkatapos ng pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto na may kaugnayan sa pagpapakilala ng mga bagong lehislatibong batas at regulasyon ay dapat isama sa pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya bilang isang hiwalay na linya (sa mga nauugnay na kabanata) na may kasunod na pagbabago sa panghuling mga tagapagpahiwatig ng gastos sa konstruksiyon at pag-apruba ng mga pagbabagong ginawa ng awtoridad na nag-apruba ng dokumentasyon ng disenyo, at para sa mga proyekto sa konstruksiyon na pinondohan mula sa pederal na badyet - sa paraang itinatag ng State Construction Committee ng Russia.

Tungkol sa mga pondong kasama sa dulo ng Consolidated Estimate.

Kasunod ng mga resulta ng mga kabanata 1-12 ng Pinagsama-samang pagtatantya at reserba para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos, ang mga sumusunod ay ipinapakita:

1. Mga refund batay sa gastos:

Mga materyales at bahagi na nakuha mula sa pagtatanggal-tanggal ng mga pansamantalang gusali at istruktura, anuman ang panahon ng pagtatayo;

Mga materyales at bahagi na nakuha mula sa pagtatanggal-tanggal ng mga istruktura, pagwawasak at paglipat ng mga gusali at istruktura, sa halagang tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula;

Muwebles, kagamitan at imbentaryo na binili para sa muwebles sa tirahan at opisina para sa mga dayuhang tauhan na nangangasiwa sa pag-install ng kagamitan;

Mga materyales na nakuha sa pamamagitan ng incidental mining.

Ang mga maibabalik na halaga na ibinigay pagkatapos ng mga resulta ng Pinagsama-samang Pagkalkula ng Pagtatantya ay buod mula sa mga kabuuan ng mga nare-refund na halaga na ipinakita para sanggunian sa bagay at lokal na mga pagtatantya.

1. Ang kabuuang halaga ng libro (nalalabi) na halaga ng kagamitan na nalansag o muling inayos sa loob ng isang umiiral na negosyong muling itinayo o teknikal na nilagyan ng kagamitan batay sa mga resulta ng on-site at lokal na mga pagtatantya at pagtatantya. Sa kasong ito, ang mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng proyekto ay tinutukoy na isinasaalang-alang ang buong halaga ng konstruksiyon, na kasama rin ang halaga ng muling inayos na kagamitan.
2. Mga halaga ng pondo para sa pakikilahok sa equity. Ang prinsipyo para sa pagpaparehistro ng mga halaga ng pakikilahok sa equity bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatantya para sa pagtatayo ay ibinibigay sa Appendix 3 ng SP 81-01-94.
3. Panghuling data sa pamamahagi ng kabuuang tinantyang gastos sa pagtatayo ng isang microdistrict o isang complex ng mga tirahan at pampublikong gusali ayon sa mga lugar ng pamumuhunan sa kapital, sa kaso kung saan kasama sa konstruksiyon na ito ang mga built-in, nakakabit o free-standing na mga gusali at istruktura na nauugnay sa iba't ibang lugar ng pamumuhunan sa kapital.

Ang tinantyang halaga ng mga istruktura, kagamitan at indibidwal na mga gawa na kasama sa microdistrict o complex ay ipinamamahagi:

Para sa mga intra-block (bakuran) na network ng supply ng tubig, alkantarilya, supply ng init at enerhiya, atbp. - sa proporsyon sa mga pangangailangan ng pasilidad;

Para sa landscaping at landscaping ng teritoryo - sa proporsyon sa lugar ng mga plots;

Sa ibang mga kaso - sa proporsyon sa kabuuang lugar ng mga gusali (mga istruktura).

1. Ang halaga ng value added tax (VAT).

Ang halaga ng mga pondo para sa pagbabayad ng VAT ay tinatanggap sa halagang itinatag ng batas ng Russian Federation mula sa huling data para sa Pinagsama-samang Pagkalkula ng Pagtatantya para sa Konstruksyon at ipinapakita sa isang hiwalay na linya (mga hanay 4-8) sa ilalim ng pangalan " Mga pondo para masakop ang mga gastos sa pagbabayad ng VAT.” Kasabay nito, upang maiwasan ang dobleng pagbibilang, ang accrual ng VAT sa halaga ng mga materyales at istruktura, kagamitan, gayundin sa transportasyon at iba pang mga uri ng serbisyo ay hindi dapat isaalang-alang sa lokal at mga pagtatantya ng site (mga pagtatantya ) pinagsama-sama. Sa mga kaso kung saan ang batas ng Russian Federation ay nagtatatag ng mga benepisyo para sa pagbabayad ng VAT para sa ilang mga uri ng mga proyekto sa pagtatayo, ang linyang ito ay kasama lamang ang mga pondo na kinakailangan upang ibalik ang mga gastos ng mga kontrata sa pagtatayo at pag-install ng mga organisasyon sa pagbabayad ng VAT sa mga supplier ng materyal na mapagkukunan at iba pang mga organisasyon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo (kabilang ang para sa disenyo at gawaing survey). Ang halaga ng mga pondong ito ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula depende sa istraktura ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho.

Sample (pangalan ng Kumpanya) “Inaprubahan” “__” _________________ 20__ Pinagsama-samang pagtatantya sa halagang _____________________________________ libong rubles. Kasama ang mga maibabalik na halaga ______________________________________ libong rubles. "__" ______________ 20__ BUOD NG TANTA PAGKUKULANG NG HALAGA NG PAGTAYO (Major REPAIRS) ___________________________________________________________________________ (pangalan ng construction site (object na inaayos)) Pinagsama-sama sa mga presyo noong ______________________________ 20__. Superbisor organisasyon ng disenyo ________________________________________________________________ Punong inhinyero proyekto ________________________________________________________________ [pirma (inisyal, apelyido)] Punong Kagawaran ______________________________________ (pangalan) [pirma (inisyal, apelyido)] Customer ________________________________________________________________________ [posisyon, lagda (mga inisyal, apelyido)]

Naaprubahan

Pangunahing layunin ng form: pagguhit sa proseso ng pagtanggap ng natapos na konstruksyon ng kontrata at mga gawaing pag-install para sa tirahan, pang-industriya at iba pang mga pasilidad.

Pinagsama-sama batay sa mga tala ng gawaing isinagawa (form No. KS-6a).

Nag-subscribe mga awtorisadong kinatawan ng mga partido na may karapatang pumirma (mga producer ng trabaho, mga customer, mga pangkalahatang kontratista).

Pinag-isang form No. KS-3 "Sertipiko ng halaga ng trabahong isinagawa at mga gastos."

Naaprubahan Resolution ng State Statistics Committee ng Russian Federation noong Nobyembre 11, 1999 No. 100.

Pangunahing layunin ng form: Ginagamit para sa mga pakikipag-ayos sa customer para sa gawaing isinagawa.

Pinagsama-sama sa kinakailangang bilang ng mga kopya. Ang isang kopya ay para sa kontratista, ang pangalawa ay para sa customer (developer, general contractor).

Standard intersectoral form No. KS-6 "General work log".

Naaprubahan Resolution ng State Statistics Committee ng Russian Federation na may petsang Oktubre 30, 1997 No. 71a.

Pangunahing layunin ng form: Ginagamit upang itala ang gawaing pagtatayo at pag-install.

Pinag-isang form No. KS-6a "Logbook ng gawaing isinagawa."

Naaprubahan Resolution ng State Statistics Committee ng Russian Federation noong Nobyembre 11, 1999 No. 100.

Pangunahing layunin ng form: Ito ay ginagamit upang itala ang gawaing isinagawa at ito ay isang pinagsama-samang dokumento na batay sa kung saan ang isang sertipiko ng pagtanggap para sa gawaing isinagawa ay iginuhit sa Form N KS-2 at isang sertipiko ng halaga ng trabaho na isinagawa sa Form N KS-3. Ang tala ng trabaho ay iniingatan ng kontratista para sa bawat proyekto ng konstruksiyon batay sa mga sukat ng gawaing isinagawa at pare-parehong mga pamantayan at presyo para sa bawat elemento ng istruktura o uri ng trabaho.

Form M-29.

Naaprubahan Central Statistical Office ng USSR 11/24/1982 N 613.

Pangunahing layunin ng form: nagsisilbing batayan para sa pagsulat ng mga materyales sa halaga ng konstruksiyon at pag-install at paghahambing ng aktwal na pagkonsumo ng mga materyales sa gusali para sa natapos na konstruksiyon at pag-install ng trabaho sa pagkonsumo na tinutukoy ayon sa mga pamantayan ng produksyon.

Form No. 1 "Pinagsama-samang pagtatantya ng mga gastos sa pagtatayo."

Pangunahing layunin ng form: ay pinagsama-sama upang ipakita ang buong halaga ng lahat ng trabaho at mga gastos na ibinigay para sa proyekto, kabilang ang tinantyang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, ang halaga ng pagbili ng mga kagamitan, mga kasangkapan, imbentaryo, pati na rin ang lahat ng mga kaugnay na gastos.

Form No. 3-c "Pagkalkula ng pagtantya ng bagay".

Pangunahing layunin ng form: tinutukoy ang tinantyang limitasyon para sa pagtatayo ng pasilidad sa kabuuan sa pamamagitan ng pagbubuod ng data mula sa mga kalkulasyon ng lokal na pagtatantya at mga lokal na pagtatantya.

Form No. 4-c "Pagkalkula ng lokal na pagtatantya".

Pangunahing layunin ng form: Idinisenyo upang matukoy ang tinantyang limitasyon para sa isang partikular na uri ng trabaho (gastos).

may sira na pahayag.

Pangunahing layunin ng form: Ginagamit bilang isang dokumento na nagtatala ng mga gastos kapag nagsasagawa ng pag-aayos. Pinagsama-sama sa anumang anyo

Act of hidden work.

Pangunahing layunin ng form: ay pinagsama-sama kapag nagsasagawa ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, ang kalidad nito ay hindi makokontrol at masuri. Kabilang dito ang hydro-, sound-, thermal insulation, pagkumpuni ng mga de-koryenteng mga kable, pag-install ng mga tubo, atbp., na itatago ng kasunod na trabaho sa likod ng mga dingding at panel. Ang gawa ng nakatagong gawain ay kumpirmasyon na ang gawain ay isinagawa sa isang mataas na pamantayan.