Накопить на покупку недвижимости достаточно сложно и для многих семей практически невозможно. Поэтому ипотека стала одним из быстрых решений этого насущного вопроса.

Для гарантированного получения ипотеки без проблем необходимо иметь постоянный доход, хорошую кредитную историю и соответствовать дополнительным требованиям банка.

При оформлении займа всегда возникает множество вопросов:

• какой банк выбрать;
• какой стаж работыи доход нужен для получения ипотеки;
• что возможно приобрести в ипотеку.

Необходим ли стаж для получения ипотеки?

Все финансовые учреждения к своим заемщикам обязательно предъявляют требования по наличию официальной работы и стажа (общего и на последнем месте). Стабильное место работы обеспечивает уверенность банку по возврату кредитных средств, страхует от возможных невозвратов.

Большая часть кредитных учреждений рассматривает ипотеку, когда заемщик трудится полгода и более на одном месте и получает стабильный доход. Подтверждением стажа заемщика является:

• копия трудовой книжки, которая заверена должным образом;
• копии трудовых договоров (завершенных и действующих), также заверенные.

Работники отдела кадров не вправе отказать в выдаче одной или нескольких копий трудовой книжки. Все записи и печати в копии должны быть видимы и читаемы.

Но нужно помнить, что возможен отказ в кредите, если у заемщика:

• частые увольнения;
• короткий срок работы в разных местах;
• были нарушения трудового кодекса;
• большие перерывы между работами;
• на момент рассмотрения заявки он стал безработным, даже имея до этого момента достаточный стаж.

Если стаж меньше года?

Большинство банковских учреждений не готовы работать по ипотечной программе с заемщиками, у которых совокупный стаж меньше года.

Но, как и везде, возможны исключения. Так, МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предоставляет молодой семье возможность покупки любого жилья при отсутствии требований по наличию определенного стажа работы. Правда, выбор объектов ограничен городом Москва и Московской областью. Ипотека с 8 месяцамистажа возможна, но выбор организаций и условий по ипотеке будет ограничен.

Жизненные ситуации разнообразны, поэтому и условия в каждой финансовой организации различны и индивидуальны в каждом отдельном случае.

Имея стаж работы лишь месяц, получить ипотеку вряд ли получится.

Если заявитель имеет в сумме стаж 1 год и более, а на одном месте 1 месяц (даже учитывая испытательный срок), то возможно обращение в ПАО «ВТБ Банк Москвы», ПАО «БИНБАНК». Выдает ипотеку, если запись в трудовой книжке датирована месяцем назад и АО «ЮниКредитБанк», но если трудовой стаж составляет два и более года.

Заявка на ипотеку со стажем 2 месяца на рабочем местев этих банках будет рассмотрена тоже и при условии соблюдения остальных условий может быть удовлетворена.

Не менее проблематично взять ипотеку со стажем от 3 месяцев, если общий стаж меньше года и на новом месте работы меньшая зарплата. Но количество банков, работающих с такими клиентами, больше:

• ВТБ 24 и Московский Банк Реконструкции и Развития (после окончания испытательного срока и при стаже не меньше года);
• Банк Москвы и ЮниКредитБанк (при наличии 24 месяцев стажа);
• Россельхозбанк (6 месяцев общего стажа);
• СКБ-Банк (самые лучшие условия для заемщика — стаж на одном месте и общий равны трем месяцам).

Поможет в решении вопроса с покупкой жилья и АбсолютБанк: по их требованиям достаточно проработать 3 месяца после смены работы.

Трудовой стаж на последнем месте работы 4 месяца при условии наличия общего год и более позволит взять ипотечный займ в Альфа-Банке, банке СОЮЗ или Промсвязьбанке.

Непрерывный стаж напрямую связан со стабильным достатком, и его наличие увеличивает шансы на получение ипотечного займа. Чем больше стаж, тем больше вероятность положительного ответа от финучреждения.

Из таблицы видно, что банков в которых не надо 6 месяцев стажа нет. И это оправдано. Сумма по ипотечным займам всегда высока, а количество мошенников на рынке недвижимости не уменьшается. Банк стремится максимально защитить себя от нечестных клиентов. Но несмотря ни на что, банки довольно часто идут навстречу. Так, при отсутствии стажа в полгода на одном месте, можно взять справку с нового места и добавить к ней справку с предыдущей работы. Некоторые банки такая ситуация может удовлетворить.

Востребованные банковские программы с необходимым минимальным стажем заемщика

Название банка	Программа	Стаж: мес. общий / на последнем месте
«БИНБАНК»	Квартира в новостройке АИЖККвартира на вторичном рынке/ апартаменты АИЖК;Комната или доля	12	1
«БИНБАНК»	Ипотека Бинбанка	12	4
«Промсвязьбанк»	Вторичный рынок	12	4
«Альфа банк»	Готовое жильеСтроящееся жилье	12	4
«ВТБ Банк Москвы»	Вторичный рынок.Два документа	12	1
«Московский кредитный банк»	Два документа	6	3
«Тинькофф Банк»	Вторичный рынок	12	3
«Тинькофф Банк»	Первичный рынок	12	3
«Сбербанк России»	Акция на новостройки	1 год в течение последних 5 лет	6
«ФК Открытие»	Квартира	12	3
«Газпромбанк»	Первичный рынокВторичный рынокСпециальные партнерские программы	12	6
«ДельтаКредит»	Ипотека на квартиру на вторичном рынке или долю от 8,75%	12	6
«Россельхозбанк»	1) Квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках 2) Жилой дом с земельным участком (в том числе таунхауса)Земельный участок	1 год в течение последних 5 лет Зарплатные клиенты: от 6 мес. за последние 5 лет	6
«ЮниКредит Банк»	Кредит на квартиру	24	3

Если стажа нет - есть программа «Два документа»

Если невозможно документально подтвердить наличие стажа или он отсутствует вообще, то можно взять ипотеку по программе « двух документов». Многие банки работают по такой программе и всем свойственно одно — наличие суммы для первоначального взноса не менее 35%, а то и все 40-50% от стоимости приобретаемого жилья. Согласно условиям этой программы можно предъявить в банк паспорт и еще один документ (водительское удостоверение, карточку СНИЛС), и этого достаточно. Но в действительности, финучреждение в любом случае проведет проверку заявителя, уточнит все возможные данные у указанного в анкете работодателя. Несмотря на сложности при видимой простоте, получение ипотеки по такой программе может стать выходом из ситуации.

От финансовой активности банка полностью зависит его доход. Эту активность очень многие современные кредитно-финансовые учреждения решили увеличивать за счет введения новых кредитных предложений для населения и компаний. Сейчас требования к заемщикам стали более жесткие, по всем программам была увеличена годовая ставка, но несмотря на это, программы потребительского кредитования пользуются спросом среди населения.

Что нужно кредитору?

Желая получить по программе потребкредитования значительную сумму, человеку придется принести в банк паспорт и справку от своего работодателя, где будет расписана заработная плата за последние полгода. Наличие такой справки считается обязательным при крупных займах, так как по ней банк-кредитор может узнать о благонадежности и платежеспособности потенциального заемщика.

Потребительский займ может потребоваться и человеку, который на последнем месте трудится меньше 6 месяцев. Ему кредит получить будет сложнее и все же можно будет попробовать. Сперва нужно будет получить у работодателя документ о зарплате за весь срок работы, а также запросить документ в свободной форме, где будет рассказано о прохождении испытательного срока. Если ранее человек уже где-то работал неофициально, то он может попытаться получить справку о заработке у бывшего работодателя за последние месяцы работы. В итоге все документы должны дать представление банку о заработке за последние 6 месяцев. Шанс у такого заемщика будет, но стопроцентного согласия гарантировать никто не может.

Как быть при малом стаже работы?

Не всегда человек даже в общей сложности имеет общий стаж на официальном рабочем месте в полгода (многие имеют неофициальную работу и не могут поэтому представить никаких документальных доказательств от работодателя). Найдутся предложения потребительского кредитования и для таких заемщиков. Вот только годовая ставка по таким предложениям окажется несколько больше, чем по стандартным предложениям кредитования. Часто таким заемщикам приходится дополнительно оплачивать страховку трудоспособности и жизни.

Если человек не может представить доказательства стабильного дохода за последние полгода в виде справки 2НДФЛ, то получить крупный заем не получиться. Таким лицам выдаются лишь незначительные потребительские кредиты с непродолжительным сроком возврата. С помощью такого кредита можно будет купить бытовую технику, мебель, электронику, совершить иные приобретения на сумму, которая не превышает 500 тысяч. В редких случаях можно будет договориться с банком о кредите на машину.

Набор документов, которые потребуются человеку с маленьким стажем для оформления займа, в каждом банке оказывается свой, а потому уточнять его нужно непосредственно в выбранном банке-кредиторе. Обязательным станет заполнение заявления с указанием среднемесячного заработка. Заемщик с малым рабочим стажем подвергается серьезным проверкам со стороны банка-кредитора. Если приводит к возникновению у банка малейших сомнений в честности человека, то он принимает решение дать отказ.

Деньги нужны всегда. Но бывают случаи, когда они требуются срочно, а взять их абсолютно негде. Тогда люди и идут в банк за кредитом. Банки выдают деньги не всем подряд, они должны быть уверены в том, что долг будет возвращен. Самым весомым аргументом при доказательстве своей платежеспособности является справка о доходе. Но как оформить кредит людям, которые работают неофициально или временно не работают?

Ведь безработица - катастрофическое экономическое явление, которое вполне может затронуть каждого. Природа экономических циклов такова, что прогноз последующих кризисов не представляется возможным, поэтому потеря работы и заработка - это вполне реальный риск для каждого занятого человека. При этом фиаско такого рода может ожидать как обычного разнорабочего, так и преуспевающего дельца. И первая проблема, с которой сталкивается человек в такой ситуации - это отсутствие денежных средств. В более экономически стабильных странах помощь безработным находится на приемлемом уровне, но на отечественном пространстве ситуация отличается. Ввиду этого единственно возможным способом получения капитала остается кредит, однако, и этот способ имеет множество особенностей и скрытых рисков. Кредит, несмотря на то, что является наиболее оперативным способом получить в распоряжение деньги, все еще вызывает у обычного человека некоторую долю недоверия. Высокие проценты, плавающая ставка, штрафы за досрочное погашение - все это отталкивает кредитора, но, если к подбору кредита отнестись ответственно, то вполне можно нивелировать эти риски. В таком случае кредит станет прекрасным способом не только справиться с временными экономическими трудностями, но и внесет позитивные коррективы в жизнь обычного человека.

Но выход есть! Кредит на выгодных условиях вполне могут оформить безработные и временно безработные, фрилансеры и.т.д.

Как получить кредит без официальной работы: самые выгодные варианты

Если говорить о самых выгодных вариантах с финансовой точки зрения, то подойдут следующие способы:

Рассмотрим их подробней.

Залог имущества

Если человек не имеет официального места работы, но вполне уверен в своей платежеспособности, то он может , например, или недвижимость.

Так можно получить довольно крупную сумму в кредит с небольшими процентами . Залог будет являться для банка гарантом. Если заемщик не будет гасить долг, то банк на законных основаниях может продать заложенное имущество и погасить долг должника за счет вырученных с продажи залога средств.

Привлечение поручителей

Если привлечь 2-3 поручителя, то можно договориться с банком на кредит и без подтверждения места работы. Поручители будут нести ответственность за долг заемщика. Другими словами, если заемщик не будет выплачивать кредит, то эта обязанность ложится на плечи поручителей. Найти поручителей будет несложно. Как правило, такими людьми выступают близкие, друзья и родные. Но поручители обязательно должны будут предоставить справки и доходах.

Нужно понимать, что в обоих случаях есть риски. Если не вносить платежи, то можно потерять в итоге заложенное имущество.

Альтернативные варианты

Есть еще пару вариантов, но они не стопроцентные. Во-первых, можно получить кредит без справок о доходах, если у заемщика чистая . Например, клиент уже брал несколько кредитов в конкретном банке и своевременно без просрочек гасил их. Тогда банк может пойти на уступки. Во-вторых, некоторые банки дают взять кредит без официального места работы при наличии загранпаспорта, в котором есть свежие отметки о выезде за границу.

Часто люди идут за кредитом в МФО, которые стали весьма востребованными на современном рынке. Сущность такого вида кредита заключается в том, что человек имея только паспорт или иные документы, подтверждающие его личность может оформить кредит. Впрочем, отличающейся особенностью такого вида займа также является гораздо более высокая процентная ставка в сравнении со средней по рынку, короткие сроки и небольшой объем. Например, не стоит удивляться, если ставка будет 2% в день, а максимальный объем средств который может получить потенциальный безработный не превысит 15000 рублей. Впрочем обилие предложений на рынке микрокредитования позволяет уменьшить свои риски и выбрать наиболее оптимальный вариант. .

Также следует отметить, что такой кредит зачастую вообще не требует справки о доходах, подтверждении трудового стажа работы, данных о кредитной истории и прочих документов. Оформление экспресс-кредита все еще остается наиболее оперативным, что вкупе с простотой оформления вполне может перевесить его недостатки.

Далеко не все финансовые организации на рынке могут предложить человеку, который в данный момент не получает постоянный доход, ссуду, однако, в результате тщательного рыночного анализа найти такой банк вполне реально. Естественно, что объем денежных средств в этом случае будет больше, а сроки - длиннее, но процесс оформления может затянуться, как и поиски подходящего банка.

Если проценты в рассмотренных МФО вас не устраивают, то можно рассмотреть еще вариант: попробовать оформить кредитную карту. Оговорюсь, далеко не все финансовые организации на рынке могут выпустить человеку, который в данный момент не получает постоянный доход, кредитную карту, однако, в результате тщательного рыночного анализа найти такой банк вполне реально. Принцип тот же: нужны срочно деньги - пошел в банкомат и снял их. Но ставка будет намного ниже, чем в МФО. Более того, почти все банки предоставляют льготный период (грейс-период), в течение которого проценты вообще не начисляются. К примеру, такой период составляет целых 100 дней !

Процесс оформления

Процесс оформления кредита в современном банкинге стремиться к оперативности. С моментом появления возможности подать заявку на кредит по интернету, необходимость стоять в очередях и вовсе отпала. То же самое применимо и к такому виду ссуды, как кредит безработному. В случае выбора экспресс-кредитования процесс оформления и вовсе займет не больше получаса, достаточно иметь при себе паспорт и идентификационный код. После заполнения нескольких форм, кредитор уже может распоряжаться деньгами. В случае с банком процедура несколько более длительная. В этом случае сначала необходимо подать заявку, которую примут к рассмотрению, после чего известят заемщика о том, было ли решение в его пользу. После этого необходимо также заполнить множество бумаг, предоставить больший, в сравнении с экспресс-кредитованием, пакет документов. Однако, все эти задержки и сложности окупаемы тем, что кредит будет выдан на более лояльных к заемщику условиях.

Чего не нужно делать

Не следует иметь дела с молодыми банками, которые вообще не требуют справку о доходах. Дело в том, что такие банки, как правило, страхуют свои риски, предоставляя кредиты с очень высокими процентами и жесткими штрафными санкциями. Малейшая просрочка платежа приведет к ухудшению ситуации. В итоге дело может дойти до .

Но такие банки хотя бы не пытаются обманывать клиентов. Есть фирмы-однодневки. Уже было масса случаев, когда эти частные кредиторы навязывали кредиты с жесткими условиями. Бывали и такие случаи, что заемщику к ознакомлению давали один договор, потом отвлекали человека и подменяли документ. В итоге заемщик ставил подпись в договоре с совершенно другими условиями. Когда обман вскрывался, то этой фирмы уже не было по старому адресу, а телефоны молчали.

Сегодня кредит в Москве может получить любой совершеннолетний гражданин с пропиской на территории страны. Не обязательно даже иметь официальный стаж работы или место устройства. Сервис подбора кредитных программ «Выбор займа» поможет вам найти лояльные предложения. Сайт собрал для вас информацию обо всех финансовых структурах, предлагающих взять кредиты на упрощенных условиях без стажа.

Как взять кредит без стажа работы

Получение кредита без опыта работы обладает следующими особенностями:

• годовая процентная ставка составляет в среднем на 7-10% больше, чем для лиц с подтвержденным стажем, она может достигать 35% годовых или более;
• вы не получите большой суммы денег, максимум — 100 000 рублей, но обычно выдается значительно меньше, что зависит от места работы и дохода ваших родителей или супруга/супруги;
• большим плюсом станет наличие номера стационарного телефона с места работы, где вы трудоустроены неофициально. Если сотрудники банка позвонят по этому номеру и там им подтвердят, что вы действительно работаете на предприятии, вероятность одобрения кредитной линии значительно возрастет.

Также стоит отметить, что наличие большого числа поручителей увеличивает шанс получения кредита. А если вы можете предоставить в качестве залога имущество или ценные бумаги, то заемные средства будут выданы практически со 100% вероятностью. Кроме того, не слишком разборчивы в выборе клиентов организации, выдающие микрокредиты. Здесь взять сумму денег могут практически все граждане РФ, но под высокие проценты: от 2% в день.

Чуть более выгодные условия предполагают займы в различных электронных платежных системах, например — Webmoney. В рамках этого проекта предусмотрена специальная площадка, на которой участники системы могут выдавать друг другу кредиты на согласованных условиях.

Выберите выгодное предложение

Как правило, при оформлении кредита в банке, одним из требований является наличие определённого стажа на последнем месте работы. Это предоставляет банку гарантии возврата денежных средств. Показывает, что вы не только что трудоустроились для получения денег, а действительно постоянный сотрудник компании.

Что же делать, если вы только сменили место работы, и вам срочно понадобились деньги? Возможно, что вы даже переехали жить на новое место. Как же быть первое время? Ведь деньги могут понадобиться и на обустройство на новом месте, и на прочие расходы. Даже если это не связано с переездом. Выход есть! Ведь некоторые банки согласятся предоставить кредит наличными без стажа работы. Вам только нужно будет выбрать подходящий банк.

Мы можем помочь решить вашу проблему. У нас богатый опыт на рынке финансовых услуг, в нашем распоряжении наработанная база банков с постоянно обновляемой информацией по их услугам, мы уже помогли множеству клиентов в их поисках. С нами вы значительно экономите свои силы и время.

И уже в кратчайшие сроки наши консультанты предоставят вам готовые варианты. Мы дадим вам банки, которые готовы будут предоставить кредит наличными без стажа работы.